Doppelhaushälfte zum Kauf

459000 €459.000 €4.135 €/m²

Finanzierung ab 1900 €/Monat

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5Zimmer

111 m²Wohnfläche

322 m²Grundstück

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Kippenheimweiler, Lahr (77933)

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Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet modernes Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und idyllischen Lage ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, helle Räume, die den Alltag angenehm gestalten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten und einem direkten Zugang zur Terrasse punktet. Hier können Sie entspannte Stunden im Garten genießen. Die schöne Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und ideal für gemeinsame Kochabende. Ebenfalls gibt es im Erdgeschoss ein Zimmer mit eigenem Bad.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, die mit viel Tageslicht und einer gemütlichen Atmosphäre überzeugen. Das geräumige Familienbad ist mit modernen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet.

Im Kellergeschoss gibt es sowohl eine vollfunktionierende Sauna sowie ein großes Zimmer, welches als weiteres Schlafzimmer oder als Hobbyraum genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten, der ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder gesellige Grillabende bietet. Die Immobilie hat eine Gasheizung sowie einen Kamin.

Zur Doppelhaushälfte gehört außerdem ein Stellplatz sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige Wohngegend von Kippenheimweiler zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten aus.

Genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort in diesem charmanten Zuhause!

Einzug ist nach Absprache möglich.

Provisionshinweis Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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