Haus zum Kauf

689000 €689.000 €2.409 €/m²

Finanzierung ab 2736 €/Monat

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12Zimmer

286 m²Wohnfläche

315 m²Grundstück

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Betzingen, Reutlingen / Betzingen (72770)

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In exponierter Lage von Betzingen, mit hervorragender Sichtbarkeit und hoher Frequenz, befindet sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie kombiniert attraktive Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit komfortablem Wohnraum in den oberen Etagen und bietet sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner ideale Bedingungen.
Zum Haus gehören 1 Garage und 5 AAP.

Das Erdgeschoss umfasst einen Laden, der durch die stark frequentierte Lage eine optimale Kundenfrequenz genießt. Ergänzt wird die gewerbliche Nutzung durch eine zusätzliche Bürofläche, die vielseitig nutzbar ist - sei es für Dienstleistungen, Verwaltung oder kleinere Betriebe.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich drei attraktive Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten. Dank ihrer durchdachten Aufteilung und der hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sind sie sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst begehrt.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Lager, Technik oder weitere Zwecke. Die Bühne ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet Potenzial für eine zukünftige Nutzung oder Erweiterung.

Für Kunden und Bewohner stehen eigene Abstellplätze zur Verfügung, was den Komfort und die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Diese Kombination aus hochfrequentierter Geschäftslage und erstklassigem Wohnraum macht das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Betzingen.

Sonstiges Exponierte Lage
3 EBK im Preis inklusive
Modernisierte Ausstattung
Attraktive Mieteinnahmen
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Sehr guter Zustand
Energieausweis in Bearbeitung
Kaltmiete ca. 33.000 Euro im Jahr Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 126,69 m², vermietbare Fläche: 286,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen