Einfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €1.997 €/m²

Finanzierung ab 2638 €/Monat

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9Zimmer

315 m²Wohnfläche

2.107 m²Grundstück

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Warstein, Warstein (59581)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus im Landhausstil aus dem Jahr 2004 vereint großzügigen Wohnraum, gehobene Ausstattung und moderne Technik auf über 300 m² Wohnfläche.

Das Haus überzeugt durch eine harmonische Architektur und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Stil perfekt kombinieren. Mit der hinzugefügten Einliegerwohnung bietet das Haus zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Gäste oder als Arbeitsbereich.

Das großzügige Grundstück mit über 2.000 m² bietet viel Platz und beeindruckt durch seine Lage auf einem sanften Berghang. Von hier aus genießen Sie eine unverbaubare, freie Sicht in Richtung Warstein.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seinen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer harmonisch integrierten Landhausküche.Von hier aus gelangen Sie direkt in den 2023 angelegten Wintergarten oder auf den Balkon, die beide einen schönen Blick ins Grüne bieten und zu entspannten Momenten einladen. Ein Arbeitszimmer mit Stadtblick und angrenzendem Badezimmer vollenden das Erdgeschoss. Ein Highlight im Wohnbereich ist der freistehende Kaminofen, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch eine stilvolle Ergänzung zur Einrichtung darstellt.
Im Souterrain befinden sich klassische Kellerräume mit ausreichend Stauraum und Nutzfläche sowie die lichtdruchflutete Einliegerwohnung mit einer Größe von etwa 65 m².
Die Einliegerwohnung ist mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem modernen Tageslichtbad ausgestattet. Ein besonderer Vorteil dieser Einheit ist der eigene Eingang sowie die private Terrasse.

Das Obergeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich der Familie. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer, die durch ihre freundliche Gestaltung und großen Fenster ein angenehmes Raumklima schaffen. Das klimatisierte Elternschlafzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über einen integrierten Ankleidebereich, der viel Stauraum bietet und die Raumaufteilung besonders komfortabel macht. Das Hauptbad auf dieser Etage ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Dusche und Badewanne ausgestattet.

Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als zusätzliches Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder Home-Office - hier haben Sie die Freiheit, die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Insgesamt bietet der Grundriss dieses Hauses eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Mit einem offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, einer vollständig ausgestatteten Einliegerwohnung im Souterrain und vielseitigen Wohnräumen in den oberen Etagen verbindet dieses Haus Funktionalität und Komfort auf ideale Weise.

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Mehr erfahren Sie auf: www.paluch-partner.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Keine vorhanden, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 30.80, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz vom Zentrum: 0.60 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden