Laden zur Miete

17,16 Euro pro Quadratmeter17,16 €/m²

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2Zimmer

42m² Verkaufsfläche

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Prien am Chiemsee (83209)

In einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus, in zentraler Lage von Prien, gibt es neben 11 Wohnungen auch eine kleine Ladenfläche mit großer Schaufensterfront im Erdgeschoss.

Umgeben von einer attraktiven Wohngegend und sehr frequentierten Geschäften, wie z.B. eine Filiale der Deutschen Post, ist hier mit viel Laufkundschaft zu rechnen.

Diese Einheit eignet sich hervorragend als Ladenfläche, Praxis- wie auch als Bürofläche .

Diese Ladeneinheit besteht aus einer Verkaufsfläche, einem Personalraum und einem WC.
Zu dieser Gewerbeeinheit gehört ein Freistellplatz.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug. Alle Einheiten sind mit einer Fußbodenheizung inkl. Fußbodentemperierung mit Einzelregelung die für eine angenehme Wärme sorgt, ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist die jeweils separate Frischwasser-Zufuhr, die Ihnen eine zuverlässige und moderne Trinkwasserversorgung ermöglicht.

Die Lage ist zentral und äußerst attraktiv und bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn.

Durch die hochmodernen effizienten energetischen Maßnahmen können die Nebenkosten dadurch deutlich geringer ausfallen.

Der Mietzins basiert auf einer Staffelmiete, die eine faire und langfristige Perspektive für beide Parteien bietet.

Ein Hausmeisterservice garantiert Ihnen sich vollkommen Ihren geschäftlichen Dingen zu widmen.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Terminvereinbarung zur Verfügung, nachdem uns Ihre aussagefähige Unterlagen vorliegen.

Vor der malerischen Kulisse der bayerischen Alpen liegt die Marktgemeinde Prien (ca. 10.000 Einwohner) am Westufer des Chiemsees.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger zentraler Lage in Prien, in einer verkehrsberuhigten Zone. Öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Schritten erreichbar.

Der Kneipp- und Luftkurort mit eigenem Yachthafen hat sich seinen ländlichen und familiären Charme bis heute erhalten. Prien bietet eine hervorragende und hochwertige Kundenstruktur. Der anhaltende Tourismus stellt für alle Gewerbetreibende eine gute Einnahmequelle dar.

Der belebte Ortskern und die Seepromenade ziehen mit zahlreichen Geschäften, Bars und Restaurants ein breites Publikum an. Das erstklassige Angebot an medizinischen Einrichtungen und Fachkliniken sichert nachhaltig Arbeitsplätze und wirtschaftliches Wachstum.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 19.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 51,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen