Variable Laden-/Bürofläche in guter Lage der Fußgängerzone!
Objektbeschreibung
Hell, modern, absolut variabel und sehr zentral gelegen... Ihre neue Ladenfläche!
Sofort nach dem Betreten der ehemaligen Verkaufsfläche durch den vollverglasten Eingangsbereich werden Sie von hellen Räumen in einem absolut zeitgemäßen Look empfangen.
Die hohen Decken mit einer Höhe von ca. 2,75 in Kombination mit einer riesigen Schaufensterfront von ca. 21 Metern Länge verschaffen Ihnen sofort bei beitreten des lichtdurchfluteten Ladengeschäfts ein positives und luftiges Raumgefühl - so, wie man es sich für ein modernes Geschäfte wünscht! Der pflegeleichte, helle Bodenbelag tun ihr übriges!
Ein tolles Raumgefühl und ein absolut stimmiger, positiver Gesamteindruck!
Sie benötigen Platz für Ihre Waren... klar!
Ein eigener Lagerbereich befindet sich im Kellergeschoss des Ladenlokals und bietet auf ca. 100 m² ausreichend Platz für Ihre Waren.
Eine Frage der Größe...die 2 wichtigsten Größenmerkmale auf einen Blick!
Ca. 180 m² Gewerbefläche im EG sowie zusätzlich ca. 100 m² Lagerfläche im KG bilden die Gesamtfläche dieser Gewerbeinheit.
Nicht nur schön und groß... auch variabel!
Durch die großen Räume mit weiten, freitragenden Decken lässt sich beinahe jede von Ihnen benötigte Raumaufteilung realisieren!
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ zentrale Lage in Bitburg
+ riesige Fensterfront zur Präsentation Ihres Gewerbes
+ sehr variable Raumaufteilung
+ eine Vielzahl öffentlicher Stellplätze in der direkten Umgebung
+ moderne und helle Innenausstattung des Ladengeschäftes
+ je nach Absprache, Renovierungen durch Vermieter möglich
+ sehr fairer Mietpreis
Worte ersetzen niemals den persönlichen Eindruck eines Menschen vor Ort... Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Daten Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- gültig vom 22.08.2023 bis 21.08.2033
- Endenergiebedarf 150,4 kWh (m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas E
- Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom-Mix
- Baujahr Gebäude lt. Energieausweis 1998
Raumaufteilung
Kellergeschoss (ca. 100 m²):
- Lagerraum
Erdgeschoss (ca. 180 m²):
- Verkaufsraum
- weiterer Raum z.B. als Zwischenlager/Putzraum etc.
