Ladenfläche zur Miete · provisionsfrei

6 Euro pro Quadratmeter6 €/m²

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2Zimmer

180 m²Verkaufsfläche

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Josef-Niederprüm-Straße 1, Bitburg, Bitburg (54634)

Objektbeschreibung Hell, modern, absolut variabel und sehr zentral gelegen... Ihre neue Ladenfläche!

Sofort nach dem Betreten der ehemaligen Verkaufsfläche durch den vollverglasten Eingangsbereich werden Sie von hellen Räumen in einem absolut zeitgemäßen Look empfangen.

Die hohen Decken mit einer Höhe von ca. 2,75 in Kombination mit einer riesigen Schaufensterfront von ca. 21 Metern Länge verschaffen Ihnen sofort bei beitreten des lichtdurchfluteten Ladengeschäfts ein positives und luftiges Raumgefühl - so, wie man es sich für ein modernes Geschäfte wünscht! Der pflegeleichte, helle Bodenbelag tun ihr übriges!

Ein tolles Raumgefühl und ein absolut stimmiger, positiver Gesamteindruck!

Sie benötigen Platz für Ihre Waren... klar!

Ein eigener Lagerbereich befindet sich im Kellergeschoss des Ladenlokals und bietet auf ca. 100 m² ausreichend Platz für Ihre Waren.

Eine Frage der Größe...die 2 wichtigsten Größenmerkmale auf einen Blick!

Ca. 180 m² Gewerbefläche im EG sowie zusätzlich ca. 100 m² Lagerfläche im KG bilden die Gesamtfläche dieser Gewerbeinheit.

Nicht nur schön und groß... auch variabel!

Durch die großen Räume mit weiten, freitragenden Decken lässt sich beinahe jede von Ihnen benötigte Raumaufteilung realisieren!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

+ zentrale Lage in Bitburg
+ riesige Fensterfront zur Präsentation Ihres Gewerbes
+ sehr variable Raumaufteilung
+ eine Vielzahl öffentlicher Stellplätze in der direkten Umgebung
+ moderne und helle Innenausstattung des Ladengeschäftes
+ je nach Absprache, Renovierungen durch Vermieter möglich
+ sehr fairer Mietpreis

Worte ersetzen niemals den persönlichen Eindruck eines Menschen vor Ort... Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Daten Energieausweis:

- Energiebedarfsausweis
- gültig vom 22.08.2023 bis 21.08.2033
- Endenergiebedarf 150,4 kWh (m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas E
- Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom-Mix
- Baujahr Gebäude lt. Energieausweis 1998


Raumaufteilung Kellergeschoss (ca. 100 m²):

- Lagerraum

Erdgeschoss (ca. 180 m²):

- Verkaufsraum
- weiterer Raum z.B. als Zwischenlager/Putzraum etc.

Ihr neues Ladenlokal liegt in innenstädtischer Lage der Kreisstadt Bitburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar auch zu Fuß zu erreichen. Die vor wenigen Jahren erst vollständig sanierte Fußgängerzone mit Cafes, Eisdielen, Bekleidungsgeschäften und einer Vielzahl anderer Betriebe bildet das Umfeld Ihres neuen Ladenlokals. Ein kleiner Park als auch ein beliebtes Speiselokal befinden sich in direkter Nachbarschaft neben Ihrem Geschäft und locken sicherlich weitere, potenzielle Kunden!

Infrastrukturell ist Bitburg als sog. Mittelzentrum eingeordnet und bietet neben einem hohen Freizeitwert (z.B. durch Erlebnisbad und Eisbahn etc.) auch grundlegend wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und alle Schulformen bis hin zum Gymnasium.

Auch eine gute Verkehrsanbindung nach Trier und über die nahen Autobahnanschlüsse in Richtung Köln und Belgien und Trier sind ein absolutes Plus.

Die Grenznähe zu Luxemburg macht die Stadt ebenso für Pendler sehr attraktiv - Ein sicherlich nicht zu vernachlässigender Faktor, wenn es um die Kaufkraft in Bitburg geht;-)

Im Ergebnis: Hier lässt es sich leben, arbeiten und... hier lassen sich Geschäfte machen!

Besichtigungstermine Wir nehmen uns gerne im Rahmen eines gemeinsamen, ausgiebigen und für Sie selbstverständlich vollkommen unverbindlichen Besichtigungstermins Zeit für Ihre Fragen! Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister