Immobilie zum Kauf

859000 €859.000 €

---

7Zimmer

270 m²Fläche

1.980 m²Grundstück

---

Holten, Oberhausen (46147)

---

Das Haus befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Oberhausen zwischen Rothebusch und Holten, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler viele Vorzüge bietet. Diese Lage kombiniert eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und einer gut entwickelten Infrastruktur.

Wohnumgebung:
Die Wohnumgebung ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Infrastruktur und Nahversorgung:
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Dienstleister sind schnell erreichbar. Für größere Einkäufe oder ausgedehnte Shopping-Touren bietet das nahegelegene CentrO Oberhausen eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe liegen. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen, was kurze Wege und eine unkomplizierte Organisation des Alltags ermöglicht.

Verkehrsanbindung:
Die Hauslage profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3 und A42 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten wie Duisburg, Essen und Düsseldorf. Diese Lage ist ideal für Pendler, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz benötigen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die in der Nähe verlaufen und eine schnelle Verbindung zum Oberhausener Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen bieten.

Freizeit und Erholung:
Die Lage bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Golfplatz "Golf Club Oberhausen" ist ideal für Golfliebhaber und bietet eine ruhige, gepflegte Umgebung für sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Kultur und Unterhaltung:
Die kulturellen Angebote Oberhausens sind durch die gute Verkehrsanbindung gut zu nutzen. Das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und bietet Theater, Museen und Veranstaltungsorte, die für kulturelle Abwechslung sorgen. Zudem bietet die nahe Umgebung Kinos, Restaurants und Cafés, die das Freizeitangebot ergänzen.