Wohnung zum Kauf

500000 €500.000 €4.620 €/m²

Finanzierung ab 2017 €/Monat

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4Zimmer

108,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Limburger Str. 74 c, Plagwitz, Leipzig (04229)

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1897, in der Blütezeit der industriellen Entwicklung, zieht der Fabrikunternehmer Fritz Schulz in das Leipziger Industrieviertel Plagwitz. Sein Ziel: Mit Scheuerpulver die Welt zu erobern. Dafür lässt er ein imposantes Fabrikgelände bauen. Und gründet ein Unternehmen, das unter dem Namen "Globuswerke" bis 1989 so erfolgreiche Putz- und Pflegemittel wie "Globus-Autoglanz", "Globo-Seife" oder "Bohnerwachs Globella" herstellt. Heute wird das ehemalige Fabrikgelände der "Globuswerke Leipzig" saniert und zu neuem Wohn- und Büroraum umgewandelt. In insgesamt 5 Gebäudeteilen entstehen 62 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen haben 1 bis 6 Zimmer und sind ca. 48 bis ca. 267 m² groß. Bei der Sanierung wird die klare Formsprache der Industriearchitektur fortgeführt. Die rötlich-gelben Klinkerfassaden der "Globuswerke" werden behutsam vom Staub der Zeit befreit, im Inneren riesige, lichtdurchflutete Lofts mit viel Platz geschaffen. Atemberaubend hohe Decken. Große Fenster. Glänzendes Parkett, in dem sich das Sonnenlicht spiegelt. So wird das Wohnen in den "Globuswerken Leipzig" sein. Die Außenanlagen werden begrünt, fast alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Loggia ausgestattet. Jeder Wohnung ist mindestens ein Stellplatz zugeordnet (Erwerb zusätzlich zur Wohneinheit). Eigennutzer und Kapitalanleger profitieren von ca. 82 % Denkmal-AfA und damit von hohen Steuervorteilen. Hier finden Sie eine wunderschöne Denkmalimmobilie, die seit 10 Jahren in frisch saniertem Glanz erstrahlt. Die Wohnung ist perfekt geeignet für eine spätere Eigennutzung - Sie bietet 4 perfekt geschnittene Räume mit Terrasse und Gartenanteil in diesem wundervollen Industriebau der damaligen Zeit! Die Kombination aus beeindruckender Deckenhöhe und modernem Charme, der sich bspw. im Baddesign wiederspiegelt, ist eine geniale Mischung für ein Leben im Szeneviertel Plagwitz.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet, eine Selbstnutzung ist nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 108,22 m², Gesamtfläche: 108,22 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1