Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €3.261 €/m²

Finanzierung ab 2092 €/Monat

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7Zimmer

153 m²Wohnfläche

1.548 m²Grundstück

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Kleinenbroich, Korschenbroich (41352)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 bietet großzügigen Wohnraum auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.548 m². Mit seiner einladenden Auffahrt, einem gepflegten Vorgarten und einer an das Haus angebauten großen Garage überzeugt die Immobilie durch ihre Vielseitigkeit und ihr Potenzial. Sie eignet sich ideal für Familien, die sich ein Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Der Essbereich ist ideal als zentraler Treffpunkt für die Familie und verbindet den Wohnbereich mit der Küche. Die Küche im Landhausstil bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer eignet. Ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Flexibilität bestechen. Diese Räume eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsorte für Familienmitglieder. Zudem gibt es hier ein weiteres Badezimmer mit Dachschrägen und einer niedrigeren Raumhöhe, das sich ideal als Kinderbad eignet.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein WC. Diese Etage eignet sich ideal für Jugendliche, Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Die warmen Holzvertäfelungen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre.

Außenbereich:
Der weitläufige Außenbereich ist das Herzstück der Immobilie. Der idyllische Garten mit altem Baumbestand und großzügiger Grünfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung - sei es für Freizeit, Spiel oder als Rückzugsort. Besonders praktisch ist die an das Haus angebaute großen Garage, die nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für Hobbys oder Projekte bietet. Die lange Auffahrt verleiht dem Anwesen Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks.

Diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial, um mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der Charme des Hauses, kombiniert mit den großzügigen Räumlichkeiten und dem weitläufigen Grundstück, lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu und lädt dazu ein, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Sonstiges Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 0.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.11, Distanz zum Gymnasium: 3.19, Distanz zum Flughafen: 6.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 4.95, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.81, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 8.67, Distanz zur Hauptschule: 0.78