Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 599.450 € 5 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 340 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sankt-Georg-Str. 2 Burglengenfeld Burglengenfeld 93133

Monat
5Zimmer
155 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Frau Elena Fleischmann

2 Neubau-Doppelhaushälften in Burglengenfeld – Haus A und Haus B

Traumhafte Doppelhaushälften in Burglengenfeld – Neubau mit modernem Design

Hier präsentieren wir Ihnen zwei erstklassige Doppelhaushälften (Haus A und Haus B), die höchsten Wohnkomfort und modernste Bauweise vereinen. Mit rund 160 m² Wohnfläche pro Einheit bieten diese Häuser ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigenheimbesitzer.

Highlights:
Absoluter Neubau: Die Häuser sind frisch fertiggestellt und überzeugen mit einem zeitlosen, modernen Design.

Hervorragende Energieeffizienz: Dank moderner Dämmung und neuester Bauvorschriften erfüllen die Häuser höchste Standards in Nachhaltigkeit und Energieeinsparung.

Freie Gestaltung: Außenanlagen und Hausanschlüsse sind im Kaufpreis nicht enthalten – das gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche umzusetzen.

Hochwertige Bauweise:

Effiziente Wärmedämmung nach modernsten Standards.
Energieeffiziente Fenster und Türen mit Isolierverglasung.

Hochwertige Materialien und ansprechende Architektur, die ein langlebiges und stilvolles Zuhause garantieren.

Lage in Burglengenfeld:

Die Häuser befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Burglengenfeld. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Urbanität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Freizeitliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, den Naturpark Oberpfälzer Wald in der Nähe sowie die Möglichkeit, die historische Altstadt zu genießen.
Zudem überzeugt Burglengenfeld durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A93 und die Nähe zu Regensburg.

Ihr Traumhaus wartet!

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein modernes Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Kein Keller
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Sankt-Georg-Str. 2, Burglengenfeld, Burglengenfeld (93133)

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Für Freizeitliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, den Naturpark Oberpfälzer Wald in der Nähe sowie die Möglichkeit, die historische Altstadt zu genießen.
Zudem überzeugt Burglengenfeld durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A93 und die Nähe zu Regensburg.

Die Häuser befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Burglengenfeld. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Urbanität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

599450 €

3.867,42 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.867,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.573 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.200 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden und nach Absprache! Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Energiestandard: KFW55

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Online-ID: 2h9vj5f