Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 980.000 € 505 m²<br/>Fläche 6.921 m²<br/>Grundstück Darum / Gretesch / Lüstringen 210 Osnabrück 49084

Lüstringen 210, Osnabrück (49084)

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Herr Hans-Wilhelm Sperber

Sperber Immobilien

Preise

Kaufpreis

980000 €

1.940,59 €/m²

Provision für Käufer

Es ist eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt bei Abschluss eines Kaufvertrages durch den Käufer fällig und zahlbar. Die in diesem Expose`angebene Provision ist mit Ihrer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

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Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Wohnen und Kapitalanlage

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Liegenschaft mit viel
Potential und einem außergewöhnlichen Ambiente, wie es nicht
täglich auf den Markt kommt.
Die ehemalige Hofanlage besteht aus:
1. Haupthaus mit (Anbau derzeit selbst genutzt)
2. Lagerhalle
3. Garagenkomplex
4. Freisitz
5. Traumhaft angelegter Garten mit großem Erholungswert

Im Anbau (Bj. 1981/1982) befindet sich die Eigentümerwohnung,
ca. 200 m²,
die mit ihrem durchdachten Grundriss und der Ausstattung
heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang gerecht wird. Bis
auf einzelne Gegenstände ist das gezeigte Inventar im Kaufpreis
enthalten.
Im ehemaligen Hofgebäude befinden sich 4 Mietwohnungen (135
m², 2 mal 60 m² und eine Wohnung mit 50 m²).
Im Garagentrakt sind 6 Garagen, 1 davon selbst genutzt.
In der Diele des Haupthauses ist ein Lagerraum mit einem
weiteren Stellplatz.
Die Scheune (aktuell selbst genutzt) bietet mit ca. 250 m²
weiteres Ertragspotential. (z,B. Vermietung an Camper ect.)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im Stadtteil Schinkel-Ost gelegenes Grundstück mit guter ÖPNV Anbindung.
Entfernungen:
- Lebensmittel ca. 500 mtr,
- Autobahnanbindung ca. 5 Autominuten
- Zentrum Osnabrück ca. 10
Autominuten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1946/1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

15,50

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.940,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.769 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.768 €/m²

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