Bauernhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €2.895 €/m²

Finanzierung ab 4615 €/Monat

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7Zimmer

380 m²Wohnfläche

35.000 m²Grundstück

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Steinfeld (24888)

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Dieser charmante Resthof vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Leben inmitten unberührter Natur zu erfüllen. Mit einem sanierten Wohngebäude, zwei großen Scheunen und 3,5 Hektar Weideland ist dieses Anwesen ideal für Naturliebhaber, Tierhalter oder Menschen, die ein Refugium in absoluter Alleinlage suchen.

Wohngebäude:
Das 1895 erbaute Wohnhaus wurde ab 1999 umfassend saniert und erstrahlt heute in neuem Glanz. Beim Betreten empfängt Sie ein imposanter Eingangsbereich, geschmückt mit drei kunstvollen historischen Wandmalereien, die den einzigartigen Charakter des Hauses unterstreichen.

Der Wohnbereich lädt mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur Süd-Terrasse zum Entspannen ein - genießen Sie hier den weiten Blick über Felder und Wiesen. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein großes Speisezimmer mit ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden, eine voll ausgestattete Küche mit zwei praktischen Vorratskammern sowie Zugang zum Teil-Keller. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Zudem gibt es einen Raum, der als zusätzliches Badezimmer vorbereitet wurde, und den Zugang zum geräumigen Dachboden. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang rechts am Gebäude bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.

Die Sanierung erfolgte mit dem Ziel, zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen und zugleich den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren. So wurden die Elektrik, die Fußbodenisolierung, die Fenster und die Heizungsanlage erneuert, die Wände neu verputzt und das Dach im Jahr 2004 komplett erneuert.

Nebengebäude und Grundstück:
- Eine kleine Scheune mit Heizungsraum, Lagerfläche und Zugang zur großen Scheune.
- Eine große Scheune mit Kammern in unterschiedlichen Größen, Dachboden und enormem Stauraum - ideal für Hobby, Landwirtschaft oder andere Projekte.
- Zwei kleinere, baufällige Scheunen, die Raum für kreative Neubauideen bieten.

Das weitläufige Grundstück mit einem Klärteich, einem liebevoll angelegten Garten und einer traumhaften Südausrichtung ist ein Paradies für Naturfreunde. Die Umgebung bietet absolute Ruhe und Erholung, fernab von Straßenlärm - der perfekte Rückzugsort.

Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Anwesens verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Sonstiges Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2004