Doppelhaushälfte zum Kauf

159000 €159.000 €1.074 €/m²

Finanzierung ab 629 €/Monat

---

6Zimmer

148 m²Wohnfläche

748 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

---

Delliehausen, Uslar (37170)

---

Zum Verkauf steht ein charmantes Ein-Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960, das sich ideal für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Das Haus bietet auf zwei Ebenen insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche erbaut auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 758 m².

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben mehreren Vorratsräumen auch ein Wasch-Trockenraum mit direktem Zugang zum Garten. Auch die Ölzentral-Heizung aus dem Jahr 1998 ist hier inklusive der Öl-Tanks untergebracht.
Im Erdgeschoss ist die Raumaufteilung so, dass alle Räume vom Flur aus erreicht werden können. Gleich rechter Hand ist das Wohnzimmer, angrenzend hierzu folgt die Küche inkl. Einbauküche, danach das Badezimmer mit Badewanne. Ein Esszimmer bietet Platz für Familienfeiern und ein Büro ermöglich ungestörtes Arbeiten im Homeoffice.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage. Diese ist von der Raumanordnung identisch mit dem Erdgeschoss und strahlt durch die Dachschrägen eine besondere Gemütlichkeit aus.
Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer sowie das Badezimmer bieten für alle Bedürfnisse ausreichend Platz.
Der Dachboden kann als weitere Abstellmöglichkeit genutzt werden.

Das Haus wurde in 1995 komplett Außen gedämmt, ebenso wurde die Drainage erneuert. In 2002 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt.
Die Fenster sind Kunststofffenster inkl. Außenjalousien in den unteren Bereichen.

Seitlich neben dem Haus gibt es eine Einfahrt mit einer Garage für Ihren Pkw. Ein Abstellraum bietet Lagermöglichkeit für Gartengeräte und -möbel.
Der hinter dem Haus liegende Garten ist durch die ebene Fläche sehr gut nutzbar und er ist pflegeleicht angelegt. Eine ans Haus angebaute Überdachung bietet Schutz bei Regenwetter und sorgt für Schatten.

Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird umgehend nachgereicht.

Sonstiges Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend