Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
1275000 €1.291,79 €/m²
987 m²Wohnfläche
Beckum, Beckum (59269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Roland Füchtenhans

Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

1275000 €

1.291,79 €/m²

Provision für Käufer

7,14%

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,62
Nettorendite Soll in %: 6,96

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Hervorragende Kapitalanlage mit sehr viel Potenzial!

Wir bieten Ihnen mit diesem Angebot die Gelegenheit, in ein attraktives Investment einzusteigen: den Verkauf von 17 Mietwohnungen, verteilt auf drei Immobilien, gelegen auf einem innenstadtnahen Grundstück von nicht ganz 1.500 m².
Die Immobilien wurden kontinuierlich in einem sehr guten Zustand gehalten, sowohl in Bezug auf die strukturelle Integrität als auch auf ästhetische Aspekte wie Dach und Fassade. Dies stellt eine solide Grundlage für langfristige Renditen und Wertstabilität dar.
Die überwiegende Wohnungsstruktur sind komfortabel und pragmatisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen, in Teilen verfügen die Wohnungen über 3-Zimmer-Aufteilungen.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum als Abstellbereich zugeordnet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadt Beckum ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen und hat etwa 37.000 Einwohner. Sie verfügt über eine sehr gute Anbindung über direkte Auffahrten zur A 2 und somit liegt sie unmittelbar an einer der wichtigsten Ost-West-Fahrachsen Deutschlands.
Die Stadt Beckum zählt in der Demographiebewertung des Landes NRW zu den stabilen Städten und Gemeinden in ländlichen Regionen. Die am Holtmarweg 44 gegebenen Wohnformen sowie Wohnungsgrößen harmonisieren besonders gut mit der vorwiegend nachgefragten Haushaltsgrösse und - typisierung. Dies unterstreicht wiederum besonders die Nachhaltigkeit der Vermietbarkeit am Standort. Der Standort Holtmarweg selbst ist sehr gut eingebettet in eine fußläufig erreichbare Versorgungssituation, sehr gute Anbindung zu Fuß oder per Rad an Schulen und Kindergarten sowie Erreichbarkeit der Innenstadt.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 987,00 m², vermietbare Fläche: 987,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 350.00, Distanz zur Grundschule: 1000.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 750.00, Distanz zum Gymnasium: 950.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1200.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.291,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.172 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.192 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.