Einfamilienhaus zum Kauf

519000 €519.000 €4.152 €/m²

Finanzierung ab 2148 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

663 m²Grundstück

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Burgrieden, Burgrieden (88483)

Glücksgriff in Burgrieden! - Gepflegtes Einfamilienhaus in toller Lage & mit hübschen Garten
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage eines gepflegten Wohngebietes am Ende einer Wendeplatte. Das 1994 massiv erbaute und freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gefällige und zeitgemäße Architektur aus und bietet Familien mit rund 125 m² Wohnfläche und fünf Wohnräumen ein umfangreiches Platzangebot.
Direkt beim Begehen des Hauses gelangen Sie über die hell geflieste Diele mit Garderobe in den geräumigen und offenen Wohn- und Essbereich mit großzügiger Verglasung und viel natürlichem Tageslicht. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Parkettboden und mit einem Holz-Schwedenofen ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse und das 663 m² große Grundstück mit schönem Garten samt Gartenteich und viel Rasenfläche.
Im Kaufpreis inbegriffen ist eine gepflegte, zeitlose Küche mit hellem Furnier. Sehr schön ist auch, dass die Küche mit zwei Fenster ausgestattet ist, welche für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Des Weiteren ist das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC und einem Büro ausgestattet. Dieses könnte bei Bedarf auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss treffen Sie auf zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Alle Schlafräume verfügen über haptisch angenehm begehbare Korkböden. Unmittelbar an die Schlafräume angrenzend gelangen Sie ins zeitlos geflieste Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Spotlights in der Decke und eine Gaube sorgen stets für gute Lichtverhältnisse.
Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna mit Dusche sowie zwei Kellerräume für die Bevorratung und Lagerhaltung sowie der Technikraum mit der Gas-Zentralheizung aus der Bauzeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Willkommen in Burgrieden!

An der nördlichen Grenze des Landkreises Biberach liegt im Rottal die Gemeinde Burgrieden mit den Teilorten Rot und Bühl. Heute zeichnet sich die Gemeinde trotz ihrer Nähe zum Großraum Ulm durch ihre ruhige Lage aus. Sie ist über die Autobahnen A 7 und A 8 sowie über die autobahnartig ausgebaute B 30 schnell und gut erreichbar.

Burgrieden bietet seinen heute rund 3.600 Einwohnern alle typischen öffentlichen Einrichtungen, vor allem ein innovatives Bildungsangebot im Bereich der Ganztagsschule und der Kinderbetreuung. Hervorzuheben ist auch das im Jahr 2009 sanierte Lehrschwimmbecken und die neue Ortsmitte mit Rathaus, Banken, Arztpraxen, Lebensmittel-Einzelhandel und weiteren Dienstleistern. Das Ortsbild Burgriedens und seiner Teilorte ist von denkmalgeschützten barocken Dorfkirchen geprägt. Überhaupt lebt die Gemeinde eine lebendige christliche Tradition, wie das alljährlich im Teilort Rot stattfindende Skapulierfest oder das Wendelinusfest in Bühl belegen.
Überregional bekannt ist Burgrieden durch das im Teilort Rot gelegene Kunst-Museum Villa Rot, wo unter anderem zwei Mal im Jahr mehrwöchige Ausstellungen moderner Kunst präsentiert werden. Außerdem finden mehrmals jährlich klassische Konzerte mit renommierten Künstlern statt. Mit diesem reichen Angebot wurde das Haus zum Anziehungspunkt für Kunstinteressierte aus ganz Süddeutschland und dem angrenzenden Ausland

Stichworte Anzahl Terrassen: 1