Wohnung zum Kauf

863000 €863.000 €10.924 €/m²

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Seeblickweg 24, Seeboden (9871)

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Panoramaaufnahme 360° vom Projektstandort sowie der Umgebung
http://360.foto-glanznig.at/KD-Ordner/Villa-M1/Wohntraum_am_See.html

Wohnung Top 1/3:
Die Wohnung mit dem schönsten Ausblick der gesamten Wohnanlage kommt nun zum Verkauf! Diese Traumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss vom Haus 1 und verfügt über einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, WC, Bad, Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich. Der Wohnung vorgelagert befindet sich die sehr große ca. 56 m² große Seeblickterrasse mit einem unverbaubaren Panoramablick auf den Millstätter See und seine umgebende Berglandschaft.

Projekt:
Das soeben per Ende Juni 2024 abgeschlossene Wohnprojekt wurde direkt am Südwestufer des Millstätter Sees in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See errichtet. Die ca. 5.400 m² große Liegenschaft mit einer als Bauland gewidmeten Fläche von ca. 3.000 m² befindet sich auf einer über Jahrzehnte als Steinbruch genutzten und somit künstlich geschaffenen Fläche. Das zu bebauende Plateau liegt in leicht erhöhter Lage nur 30 Meter über dem See und nur einen Steinwurf (50 m) vom See entfernt.
Die zwei nebeneinander in dreigeschossiger und zweigeschossiger, massiver Bauweise geplanten Gebäude fügen sich architektonisch perfekt und behutsam als Abschluss des intensiv bebauten Baulandes in die Natur ein. Die Liegenschaft grenzt auf drei Seiten an forstwirtschaftlich gewidmete Flächen.
Bekanntermaßen sind Wohnobjekte auf solch großartigen 1A Grundstücken in direkter Seelage sehr rar und stellen zur perfekten Wohnqualität auch eine optimale Zukunftsinvestition dar. Dieses Immobilienprojekt am wunderschönen Kärntner Badesee wird exklusiv für Sie errichtet!

Wohnungen:
Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit in Summe 10 Wohneinheiten mit Größen von 52 m² bis 200 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über große Terrassen mit unverbaubaren Ausblick auf den nur wenige Schritte entfernten Millstätter See.

Verkaufsobjekt:
Nach Abschluss des Projekts kommt nun die letzte verfügbare sowie bereits schlüsselfertig ausgebaute Traum Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist sofort bewohnbar.

Information:
Sollte die Wohnung nicht unmittelbar selbst bewohnt werden, so gibt es die Möglichkeit die Wohnung für zumindest 2 Jahre zu einem Monatsmiete (kalt) von € 1.500,- zu vermieten. Einen Mieter gibt es bereits! Die Mieteinnahmen in Höhe von € 36.000,- könnten natürlich auch zur Finanzierung der Wohnung verwendet werden.

Sonstiges Das gesamte Wohnprojekt umfasst 10 Luxuswohnungen mit unverbaubarem Seeblick und ist nur 50 m vom Millstättersee entfernt!
Wohnungsgrößen von 52 m² bis 200 m²!
Alle Wohnungen mit 40-105 m² großen Terrassen!
Der Preis des zur Wohnung gehörenden Carport Parkplatzes beträgt € 25.000,-. Es kann ebenfalls noch ein weiterer Parkplatz zum gleichen Preis erworben werden!
Maklergebühr: Erfolgshonorar 3,6 % inkl. 20 % Ust Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss