Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 299.900 € 2 Zimmer 55,5 m²<br/>Wohnfläche Erlanger Str. 51 Altstadt Bayreuth 95444

Monat
2Zimmer
55,5 m²Wohnfläche

Herr Edwin Schulze

KonzeptBau GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Erlanger Str. 51, Altstadt, Bayreuth (95444)

Die Wohnanlage überzeugt durch die zentrale Lage. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Alle wichtigen Einrichtungen sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Die grüne Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung zeichnen den Standort aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

299900 €

5.408,48 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.408,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.124 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.360 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

DAS PROJEKT In beliebter Wohngegend im Bayreuther Stadtteil Altstadt entsteht eine klimafreundliche Wohnanlage mit insgesamt nur 21 Eigentumswohnungen.

Die Wohnungen haben durchdachte Grundrisse, eine Wohnfläche von ca. 54 bis 101 m² und verfügen alle über einen Balkon oder eine Dachterrasse.

Das Wohngebäude wird als „Klimafreundliches Wohngebäude - mit QNG+“ mit der Einstufung Effizienzhaus 40 erstellt. Wärme wird durch ökologische Wärmepumpen erzeugt. Der Strom aus den hauseigenen PV-Anlagen wird für den Allgemeinstrom verwendet.

Für die Bewohner wird es auf dem Grundstück ausreichend Parkmöglichkeiten (überdachte und Außen-Stellplätze) geben, die separat erworben werden können. Und auch für die Fahrräder ist gesorgt: zu jeder Wohnung gehören Fahrrad-Außenstellplätze.
DIE WOHNUNG Das Wohnung verfügt über 2 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 55 m².
Das Herz der Wohnung ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit dem zum Innenhof ausgerichteten Balkon. Auch das Schlafzimmer ist dorthin ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, im separaten Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Keller im Erdgeschoss des Hauses sowie zwei Fahrradstellplätze im Außenbereich. Für den PKW stehen überdachte Stellplätze (26.000 €) oder Außen-Stellplätze (18.000 €) zur Verfügung.

Energieausweis in Vorbereitung! KONTAKT Gerne sind wir bei Fragen für Sie da!
Sie erreichen uns telefonisch unter 0921 151222-37 oder per Email vertrieb@konzeptbau.de.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Förderprogramme Die Wohnungen werden als Effizienz-Haus 40 mit QNG+ (KfW-Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“) gefördert.

Auch zinsverbilligte Darlehen sind möglich.

Bei Fragen dazu sind wir gerne für Sie da!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KonzeptBau GmbHGewerblicher Anbieter

Nürnberger Str. 19, 95448 Bayreuth

10 Jahre Partnerschaft

Herr Edwin SchulzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy855w

Referenznummer: ERL#W6