Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

327000 €327.000 €4.542 €/m²

Finanzierung ab 1326 €/Monat

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2Zimmer

72 m²Wohnfläche

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Sieboldstrasse 5, Innenstadt, Gießen (35398)

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Zum Verkauf stellen wir Ihnen diese schöne, helle, Top gepflegte und Zentral gelegene 2ZKB vor, welche aus 2 einzelnen Apartments zu einem großen zusammengelegt wurde- optisch- im Grundbuch sind es nach wie vor 2WE.
Die Wohnung umfasst rund 72qm Wfl., aufgeteilt in ein Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem innenliegenden Duschbad, einer Diele sowie einem geräumigen Balkon von insgesamt rund 13qm.
Die schöne Neubauwohnung ist Licht durchflutet, mit elektr. Jalousien, sowie einer schönen Aussicht ausgestattet.
Auf selbiger Etage befinden sich zwei eigene Kellerräume/Abstellräume als auch die Nutzung der gem. Waschküche/Trockenraum.
Ein Aufzug fährt Sie bis zur Wohnung, sodass Einkäufe problemlos transportiert werden können aber auch an Menschen der älteren Generation als auch mit Handicap vermietet werden kann.

Aktuell ist die Wohnung, an ein junges Studentenpaar vermietet.
Die Mieteinnahmen umfassen mtl. 740€ inkl. PKW Stellplatz zzgl. NK.
Die reine Rücklage beträgt 381€ im Jahr.

Der PKW Stellplatz, im Wert von 12.000€, ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.


Gerne stellen wir Ihnen alle wissenswerten Unterlagen zur weiteren Ansicht und Information zur Verfügung, ebenfalls ist ein vor Ort Besichtigungstermin, bei ernsthaftem Interesse, nach Vereinbarung, gerne möglich.

Sonstiges Habe ich Sie neugierig gemacht?

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, Informationen sowie einen Besichtigungstermin nach Rücksprache mit den Eigentümern und/ oder Mietern zur Verfügung. Wir bitten auch die Privatsphäre der Bewohner und Nachbarn zu schätzen und zu berücksichtigen und nicht unangemeldet diese eigenständig zu besuchen. Wir Makler weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/ Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtigstellen bzw. korrigieren. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister