Stadthaus zum Kauf

898000 €898.000 €4.490 €/m²

Finanzierung ab 3749 €/Monat

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

191 m²Grundstück

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Nieder-Erlenbach, Frankfurt am Main (60437)

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In absolut geschützter Grünlage im beliebten Stadtteil Nieder-Erlenbach liegt dieses außergewöhnliche Stadthaus / Wohnung im Ensemble Lersner`schners Schloss. In dem historischen Gebäudeensemble eines ehemaligen Adelssitzes, befindet sich dieses aufwendig und detailgetreu rekonstruierte Schmuckstück, umgeben von einem opulenten Schlosspark von circa 19.000 m², der den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.

Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, die Modernität und die Pracht der "alten Zeit" perfekt vereint.
Durch den Wintergarten gelangt man in den circa 40 Quadratmeter großen, offen gestalteten Wohnraum mit offenem Kamin und Deckenhöhen von bis zu 4,50 Meter. Auf dieser Ebene befinden sich die Garderobe, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und die Sauna.
Über eine Innentreppe gelangt man in das Zwischengeschoss, in dem sich die großzügige Wohnküche befindet, die mit einer Landhausküche mit allen Geräten und einer Speisekammer ausgestattet ist.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Ausgang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das loftartige Dachstudio bietet ein weiteres Zimmer zur vielseitigen Nutzung.

Umgeben von einer Parklandschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten genießt man hier die geschlossene Gemeinschaft ebenso wie den weitläufigen Kulturpark mit teilweise historischen Gebäuden.

Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Nutzung der Außenanlagen im Parkbereich gemäß Hausordnung.

Ein Refugium mit viel Atmosphäre und perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung für die kleine Familie, die Ruhe und doch die Nähe zur Großstadt sucht.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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