Haus zum Kauf 155.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 541 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Tarthun Tarthun 39435

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
541 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Martin Krause

IGM Inhaber Martin Krause

Doppelhaushälfte mit Außenterrasse & Nebengelass wartet auf Sie

Zum Verkauf steht ein bebautes Wohnhausgrundstück mit einer Größe von 541 m². Es ist mit einer massiv errichteter Doppelhaushälfte (Baujahr 1986) und mit einer Garage, von ca. 28m² Stallfläche, bebaut. Ein kleiner Vorgarten mit Rasenfläche ist am Wohnhaus angelegt und durch Heckenwuchs zum angrenzenden Fußweg begrenzt. Die Zufahrt wird vom Nachbar mit genutzt. Diese ist mit Rechteck-Betonplasteersteine bis zum Anfang der Garten und Grünflüche verlegt. An dieser angelegt folgen Rasengittersteine, welche bis zur Garage enden.
Neben der Garage ist eine ca. 6m² große überdachte Sitzecke angebaut. Auf der ca. 200m² Gartenfläche ist ein kleiner Gartenteich aus Folie ca. 4m² Größe vorhanden. Geringe Rasenflächen mit angelegten Blumenrabatten sowie kleinbleibende Gehölze und Gewächse sorgen für Abwechslung und Erholung bei der Pflege.
Die Grundstückgrenze ist zu der angrenzenden Ackerflächen offen und ohne Zaunanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kabelanschluss
Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Tarthun, Tarthun (39435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsobjekt liegt in östlicher Richtung der Ortschaft Tarthun, direkt an einer Durchfahrtsstraße. Die unmittelbare Nachbarbebauung sind Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Nebengelass und den dazugehörigen Garten- und Grünflächen, in einem Mischgebiet. Tarthun, mit ca. 1.500 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeaue im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Bördeaue ist eine Gemeinde im Salzlandlandkreis und gehört zur Verbandsgemeinde der Egelner Mulde. Ortschaft besitzt geringe Einkaufsmöglichkeiten für Grundnahrungsmittel sowie wenige Dienstleistungseinrichtungen.

Ein regionales Busunternehmen passiert den Ort, der eine direkte Zufahrt nach Staßfurt und Egeln gewährleistet. Vom Egelner Busbahnhof ist eine regelmäßige Verbindung nach Magdeburg, mit etwa 1 Stunde Fahrzeit, möglich.

Die Kleinstadt Egeln (ca. 3.500 Einwohner) erreichen Sie über die K1301 in ca. 5 km westlicher Richtung. Hier befinden sich alltägliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Ebenfalls steht der Besuch von allgemeinen Arztpraxen, Kindertagesstätten sowie einer Grund- und Sekundarschule zur Verfügung. Zur nächsten größeren Stadt, der Salzstadt Staßfurt, gelangen Sie über die L71 in südwestlicher Richtung in ca. 15 km. Eine reichhaltige Infrastruktur umgeben von zahlreichen Versorgungs- und Bildungseinrichtungen bietet die Salzlandstadt.
Über die B80 in nördlicher Richtung erreichen Sie das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 30 km) sowie die Autobahnauffahrten und A2 (ca. 36 km) und in östlicher Richtung die A14 (ca. 22 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Fertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

155000 €

1.291,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Energieausweis gemäß den §§79ff. Gebäudeenergiegesetz befindet sich in Ausarbeitung.
Ein Mietkauf ist nicht gewünscht.
Sehr geehrte(r) / Interessent(in), weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Flughafen: 95.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zum See: 5.00, Distanz zu Sportanlagen: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IGM Inhaber Martin KrauseGewerblicher Anbieter

Ernst-Grube-Str. 3, 39418 Staßfurt

Martin KrauseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3dv5a

Referenznummer: IGM-383