Wohnung zum Kauf 367.000 € 2 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche Stadtkern - West Düren 52349

Monat
2Zimmer
125 m²Wohnfläche

Frau Kira Woldt

Parma Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne Loftwohnung in ehemaliger Stadtvilla im Zentrum von Düren

Bitte beachten Sie, dass wir uns in der Zeit vom 23.12.2024 bis einschließlich 05.01.2025 in Betriebsferien befinden. Unser Büro bleibt während dieser Zeit geschlossen und wir sind telefonisch nicht erreichbar.

Gerne können Sie uns Ihre Anfrage zukommen lassen - Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé per E-Mail. Ab dem 06.01.2025 stehen wir Ihnen wieder persönlich zur Verfügung.

Diese Dachgeschosswohnung im Loftstil wurde 2014 im zweiten Obergeschoss einer Vorkriegsvilla errichtet. Die Villa stammt ursprünglich aus dem Jahr 1895.

Die Wohnung besticht durch ihr offenes Wohnkonzept, hohe Decken und den freigelegten Dachstuhl. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und einem großen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Der ca. 71 m² große Wohnbereich umfasst eine moderne Küche mit Kochinsel, einen Essbereich und ein Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Fordern Sie unverbindlich ein Exposé sowie die 360°-Tour über das Kontaktformular an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ausbau der Dachgeschosswohnung 2014
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
2-fach verglaste Kunststofffenster
moderne Küche mit Kochinsel
Gas-Brennwerttherme von 2014
Badezimmer mit Badewanne
Fußbodenheizung
Balkon
separater Keller
Möglichkeit, eine Garagennutzung zu übernehmen

Lage

Stadtkern - West, Düren (52349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Düren, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen gegeben. Auch die Autobahn A4 in Richtung Köln und Aachen ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung

Energie und Bauzustand

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

367000 €

2.936 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.089 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.651 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Parma ImmobilienGewerblicher Anbieter

Monschauer Straße 64, 52355 Düren

Partnerschaft

Frau Kira WoldtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzd656

Referenznummer: RK385