Wohnung zum Kauf

320000 €320.000 €3.721 €/m²

Finanzierung ab 1305 €/Monat

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

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Aachener Straße 25, Wetzendorf, Nürnberg (90425)

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Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.
Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.
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Diese Wohnung befindet im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der "Aachener Str. 25, 90425 Nürnberg".
Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1983.

Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:

- Flur
- geräumige Essdiele
- Wohnzimmer mit Loggia
- Küche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- WC

Ein Aufzug ist vorhanden, so dass die Wohnung bequem im 3.OG erreicht werden kann.

Zur Wohnung gehört ein absperrbarer Tiefgaragenstellplatz.
Dieser muss zur Wohnung für 15.000,- EUR mit hinzugekauft werden.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und ein Fahrradraum steht zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 330,- EUR inklusive Kosten für Heizung und Warmwasser.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung die 2003 erneuert wurde.
Einen Hausmeister- / Winterdienst gibt es selbstverständlich auch.

Die Wohnung ist in der Aachener Straße besonders gut gelegen.
In unmittelbarer Umgebung ist das EKZ Vogelherd.
Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke und vieles mehr.
Die U-Bahnhaltestelle "Nordwestring" und Bushaltestellen zu verschiedenen Buslinien sowie zur Straßenbahn sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

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Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 98.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1