Angelus Real Estate bietet zum Verkauf eine exklusive moderne Villa mit einem Swimmingpool von unvergleichlichem Luxus und Opulenz. STANDORT: Eine Luxusvilla mit Swimmingpool zum Verkauf, gelegen in einem ruhigen Teil einer Küstenstadt auf der bezaubernden Insel Brac, einem beeindruckenden Ort mit authentischer Landschaft, nur 50 m vom Meer entfernt. Brac gehört als größte mitteldalmatinische Insel zum sonnigsten Adriagebiet. Umgeben von magischen Buchten und bedeckt mit Pinien- und Zypressenwäldern ist sie eine der schönsten kroatischen Inseln. Sie ist durch tägliche Schiffslinien sehr gut mit dem Festland verbunden und eine der wenigen Inseln in der Adria, die über einen eigenen Flughafen verfügt. Aufgrund seiner attraktiven geografischen Lage, seines reichhaltigen kulturellen, touristischen und gastronomischen Angebots, seiner wunderschönen Buchten und Strände sowie seines entspannten Lebensstils gilt Brac als eines der begehrtesten Reiseziele für Leben und Urlaub in Kroatien. BESCHREIBUNG: Diese im Jahr 2022 erbaute moderne Luxusvilla erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtbruttofläche von 366 m2 und liegt auf einem attraktiven Grundstück von 488 m2, dessen Dachterrasse einen herrlichen Blick auf die Altstadt und das Meer bietet . Die charmante und unwiderstehliche Immobilie strahlt eine harmonisch nuancierte Portion Schönheit und Design aus, wobei beim Bau auf die nötige Privatsphäre und den nötigen Komfort geachtet wurde, wie die detaillierte Planung und Ausführung des Innen- und Gartenbereichs beweist. Die gesamte Nettofläche der Villa beträgt 240 m2 und besteht aus einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, die sich im Erdgeschoss der Villa befinden und durch die großen, durchgehenden Glaswände perfekt mit der Villa verbunden sind Aussen Pool. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung und ist mit modernster Technik und Geräten ausgestattet: Flachbildfernseher, Surround-Sound-System, WLAN. Hinter dem Wohnzimmer gelangt man über mehrere Außentreppen in den Raum mit finnischer Sauna und Dusche. Nebenan befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Im Zwischengeschoss (Mezzanine) der Villa befinden sich zwei identische Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche, während im ersten Stock auch zwei große Räume mit Kochnische und Dusche sowie eine Terrasse vorhanden sind. Im zweiten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit freistehender Badewanne, ein eigenes Badezimmer mit Dusche und eine Terrasse. Auf der Dachaußenterrasse befindet sich ein umzäuntes Wohnzimmer mit runder Form zum Entspannen mit Blick auf das Meer. Auf dieser Ebene gibt es auch ein voll ausgestattetes Homeoffice (im Dachgeschoss). Die schöne Villa wurde in erster Linie als Oase der Entspannung konzipiert, wo ein großer Garten mit beheiztem Swimmingpool und Gartenmöbeln für das Wohn- und Esszimmer einen besonderen Charme ausmacht. Der Garten kann auch als privates Freiluftkino genutzt werden, da dort ein großer Projektor, sowie ein Außengrill vorhanden sind. Der Garten ist voller Zitrusfrüchte und verschiedener mediterraner Pflanzen. Vor dem Gebäude auf einem privaten Grundstück stehen private Parkplätze für mehr als 4 Autos mit Videoüberwachung zur Verfügung. Euer Angelus nekretnine d.o.o. ? ID CODE: 4667 Venci Culic Meic Suradnik u procesu obuke Mob: +385 91 429 0199 Tel: +385 21 587 441 E-mail: venci@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr
