Doppelhaushälfte zum Kauf

185000 €185.000 €1.712,96 €/m²

Finanzierung ab 767 €/Monat

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3Zimmer

108 m²Wohnfläche

616 m²Grundstück

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Varel, Varel (26316)

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie ohne Renovierungsstau? Sie wollen direkt mit Ihrem Hab & Gut einkehren können? Dann haben wir etwas für Sie!

Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer und ein lichtdurchfluteter, behaglicher Wintergarten mit Ausblick in den Garten.

Ein kleiner Kellerraum ist über den Flur erreichbar.

Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Schlafräume und ein separates großes WC mit Ausgangsmöglichkeit über eine Außentreppe in den Garten.

Der Dachboden ist begehbar, jedoch nicht ausgebaut und dient als Stauraum.

Alle Räume sind in den vergangenen Jahren renoviert worden und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Übernahme der Einbauküche wäre möglich.

Freuen Sie sich auf den Sommer und genießen Sie die warmen Tage in den aufwendig angelegten Garten. Die Nebengelasse und Freisitze sind in qualitativer Handwerksarbeit errichtet worden. Auch hier wäre die Übernahme einiger Anlagen nach Absprache möglich.

Die Heizungstherme ist 2023 erneuert worden.
Alle Fenster im Haus sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Ebenfalls die hochwertige Markise auf der Terrasse ist elektrisch.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Stadt Varel.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie der Vareler Hafen und der Kurort Dangast machen die Stadt Varel zu einem beliebten Wohnort für Familien.

Die Region um Varel ist geprägt von einer vielseitigen Natur und einer traditionsreichen Kultur. Die Nähe zur Nordsee und zu idyllischen Küstenorten wie Dangast machen die Gegend zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Wer die Ruhe und Weite der norddeutschen Landschaft schätzt, wird sich in dieser Region wohlfühlen.

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis
Effizienzklasse: F
Energiebedarf: 165,61 kWh/(m²xa)
gültig bis: 30.10.2034
Primärenergieträger: Gas

Der Kaufpreis beträgt € 185.000,00 VHB zuzüglich Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notar- sowie Gerichtsgebühren. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist von Verkäufer und Käufer zu je 1/2 Anteil zu tragen.

Gerne senden wir Ihnen auch das ausführliche Exposé zu.

Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-FR von 08:00-18:00 Uhr zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, im Stadtteil gelegen, modernisiert