Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

275000 €275.000 €6.381 €/m²

Finanzierung ab 1115 €/Monat

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2Zimmer

43,1 m²Wohnfläche

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Neukölln, Berlin (12047)

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Zum Verkauf stehen zwei in sich abgeschlossene Einheiten, eine 2-Zimmer Wohnung im 4. OG des Gartenhauses eines typischen Berliner Altbaus aus dem Jahre 1909 sowie das sich genau darüber befindliche Dachgeschoss.
Die ca. 43 m² große Wohnung im 4. OG bietet einen typischen Altbauschnitt und wird über eine Diele betreten, von der zur Linken gleich die Küche abgeht. Von der Küche betritt man die ehemalige Speisekammer, die heute die Dusche beherbergt. Auch zur Linken befinden sich vom Flur aus gleich hinter der Küche das WC. Ebenfalls nach Westen und zum Hof ausgerichtet befinden sich im Anschluss das Schlafzimmer und das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, die jeweils beide direkt vom Flur aus zu begehen sind. Am Ende des Flurs befindet sich eine praktische Abstellfläche.
Die sich im 5. OG befindende Dachgeschosseinheit wird zusammen mit der genau darunter liegenden Wohnung im 4. OG verkauft und bietet aufgrund der Dachschrägen eine Nutzfläche von ca. 32,38 m². Die Dachgeschosseinheit wird über das Treppenhaus erreicht. Diese Einheit ist zur Zeit noch nicht zu Wohnzwecken geeignet und kann vom Erwerber ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Vorteilhaft ist, dass Strom und Wasser bereits in die Dachgeschosseinheit führen. Hier ist sogar schon ein kleines Badezimmer vorhanden. Der Hauptraum ist als Dachrohling zu bezeichnen. Diese Einheit besitzt zwei Eingänge, so dass sie bereits über einen Fluchtweg verfügt.

Stichworte Nutzfläche: 32,38 m², 6 Etagen