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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
334000 €6.302 €/m²
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Teil eines Projekts
Verkauf jetzt ohne Einheimischenmodell! Info & Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!
Neubauprojekt
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Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Lage

Bertolt-Brecht-Str. 2, Herzogenaurach 8, Herzogenaurach (91074)
Das Neubaugebiet Herzo-Base liegt am nordöstlichen Rand von Herzogenaurach und ist verkehrstechnisch perfekt angebunden.

Kurze Wege sind es bis ins Zentrum, mit all seinen Annehmlichkeiten wie Kaffees, Restaurants und großen Grünflächen.

Nach Erlangen ist es nur einen Katzensprung und auch Fürth, sowie Nürnberg sind nur 20 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024/2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
334000 €
6.301,89 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei, da direkt vom Bauträger mit 5 Jahren Gewährleistung

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.301,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.405 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.244 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

JETZT NEU - Verkauf an alle Das bisherige, sogenannte Einheimischenmodell (Verkauf mit Auflage der Stadt Herzogenaurach nur an einen bestimmten Personenkreis möglich), ist bei und, der Firma Bauwerke aufgehoben.
Ab sofort besteht für JEDEN INTERESSENTEN die Möglichkeit, eine der wunderschönen Wohnungen, mit zum Teil absolut freiem Blick in die Natur, erwerben zu können. Herzo Base - gefragt & beliebt Wünsche & Träume sollte man nicht auf die lange Bank schieben und wie schön ist es denn, in Herzogenaurach zu Hause zu sein.
Vielleicht sind Sie hier bereits geboren und aufgewachsen. Kennen jede Straßenecke und fühlen sich einfach zu Hause.
Vielleicht sind Sie aber auch zugezogen und fühlen täglich, wie schön es ist, in Herzogenaurach leben zu können.

Wie wäre es da z. Bsp. mit dieser wunderbaren, sehr hellen 2-Zimmerwohnung mit einer herrlichen Sonnenloggia - alternativ auch mit einem wunderbaren Privatgarten.

Wohnen auf der Herzo-Base ist beliebt und somit starten wir nunmehr bereits mit dem 3. Bauabschnitt. Ihre Wünsche können jetzt noch in die Planung mit einfließen. Beratung & Infos Eine Besichtigung sagt mehr als 1.000 Worte. Ich bin gerne für Ihre Fragen oder eine persönliche Besichtigung da und freue mich über die Kontaktaufnahme zu Ihrer Wunschimmobilie.

Besichtigung des Bauplatzes und einer bereits fertigen Wohnung jederzeit möglich nach telefonischer Terminvereinbarung unter 0151/23506337.

Für Ihre ersten Fragen ist dies auch online - via Zoomcall - möglich. Ich sende Ihnen den einfachen Einwahllink gerne zu.


Herzlich willkommen, sagt
Katrin-Karolin Gebicke
Tel.: 0911 950 354 29
katrin-karolin.gebicke@bauwerke-liebe.de Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAUWERKE Bauträger GmbH
BAUWERKE Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Ostendstraße 196, 90482 Nürnberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Katrin-Karolin GebickeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gsuc5w
Referenznummer: HERZO-11
BAUWERKE Bauträger GmbH
Frau Katrin-Karolin Gebicke
BAUWERKE Bauträger GmbH