## Provisionsfrei ## Endhaus mit Garage, gr. Süd-Garten, Bad/WC neu, Solar, Vollkeller. Nähe Mercedes
INFO:Durch einen PRIVATVERKAUF fällt KEINE Maklerprovision an. Sie sparen hier allein über ca. 12.000 €. Bitte beachten bei der Finanzierungsberechnung !!
Angeboten wird ein geräumiges Reihen-END-Haus mit direkter Garage am Haus.
Das Haus hat 5 Zimmer und 3 Räume im Keller. Dort sind zwei Räume mit Heizung ausgestattet. Ein Raum wurde als Zimmer genutzt und das andere als Werkstatt. Da der Keller einen eigenen Zugang hat, kann dieser auch anders genutzt werden.
Das Haus hat im Eingangsbereich ein neures Gäste-WC. Der anschließende Essbereich und das Wohnzimmer sind mit Parkett ausgelegt. Wer die Küche offen haben möchte, kann dort die Trennwand ( Rücksprache mit Architekt) entfernen.Die Küche, mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, ist älter und wird einfach so mit übergeben. Weiter vom Essbereich kommt man in das große sonnige Wohnzimmer. Hier ist Platz für eine große Sitzgelegen und einer großen Schrankwand. Auch hier kann das Wohnzimmer nach hinten auf ca. 30 m² vergrößert werden. Auch ein Anbau eines Wintergartens würde noch mehr Fläche ergeben. ( Rücksprache mit Architekt).
Über die zeitlose Wendeltreppe gelangt man in den Vollkeller. Dort ist der Hauswirtschaftsraum in ausreichender Größe mit der Steuereinheit der Warmwasser-Solaranlage mit ca. 6000 Watt Leistung. Diese Anlage ist über einen großen Warmwasserspeiche mit der Fernheizung verbunden. Scheint keine Sonne, wird das Wasser über die Fernheizung erwärmt und umgekehrt.
Weiter ist dort der Heizungsraum mit der Fernwärmeübergabestation und großem Solarspeicher. Hier sind die Stellplätze für eine Waschmaschine und Trockner.
Weiter gibt es noch ein Raum, der als Werkstatt genutz wurde und ein Raum der als Gästezimmer diente. Beide Räume sind hier mit Heizung ausgestattet und somit voll nutzbar. Vom Gästezimmer geht eine Treppe dann in den Garten.
Von der geräumigen Essdiele geht die Wendeltreppe dann ins Obergeschoss. Zur Zeit ist die Treppe mit einem Treppenlift von LIFTA ergänzt worden. Somit kann der obere Bereich auch von älteren oder geheingeschrängten Personen ohne Schwierigkeiten erreicht werden. Dieser Lift kann nach Rücksprache drinn bleiben. Wenn er nicht gebraucht wird, wird er rückgebaut.
Oben gelangt man dann ist das neuere Badezimmer mit fast ebenerdiger großen Dusche mit Glastüren.Ein wandhängendes WC, Pissoir und Spiegelschrank mit Waschbeckenanlage rundet dieses helle neue Bad ab. Wieter befinden sich hier dann noch drei Schlafzimmer, wobei ein Zimmer Zugang zur sonnigen Loggia hat.
Im Erdgeschoss geht es vom Wohnzimmer auf die sonnige Terrasse mit Blick in den über 400 m² ( ca. 90.000 € allein Bodenrichtwert) großen gepflegten Garten. Da es sich um ein Endgrundstück handelt ist es fast doppelt so groß als ein Mittelhaus und man hat nur einen Nachbarn. Gleich am Haus ist die Garage mit Stromanschluss. Die Solaranlage ist auf dem Dach aufgebaut. Vor der Garage ist ein Wassertiefbrunnen für die Gartenbewässerung.
Hinter der Garage befindet sich ein neures Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte.
Info: es sind fast alle Fenster mit Rollläden ausgestattet.
Ein wirklich schönes Haus mit einem großen Grundstück auch für die größere Familie.
