Bürofläche zur Miete

9.5 €9,50 €Nettomiete zzgl. NK

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1.400 m²Bürofläche

ab 270 m²Teilbarkeit

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Linden-Mitte, Hannover (30453)

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- flexible Raumaufteilung
- behindertengerechter Aufzug
- Aufteilung der Etage in einzelne Mietbereiche ist möglich (ab ca. 270 m²)
- ca. 325 m² Archiv-/ Werkstattflächen im UG anmietbar
- Teeküchen
- getrennte WC-Einheiten
- außenliegender Sonnenschutz an der Süd- und Westseite
- Deckenhöhe im EG 4,60 m, im OG 3,80 m
- Die Tiefgarage befindet sich nahezu auf der gleichen Höhe wie der Parkplatz; die Werkstatt- und Archivflächen sind daher über ein Rolltor zu erreichen.
- Ein Lastenaufzug bis 3.000 kg verbindet das UG bis 2.OG miteinander.
- Stellplätze gibt es vor dem Objekt oder in der Tiefgarage
- Im Erdgeschoss soll ein Bistrobereich entstehen!

Das Gebäude wurde kürzlich einigen energetischen Sanierungsmaßnahmen unterzogen:
- neues Wärmedämmverbundsystem an der Fassade und Decke der Tiefgarage
- Sanierung der Dächer (Hauptdach, Lichthof und Vorbau)
- Austausch der Fensterelemente an der Ostseite
- neue Heizungsanlage; Anschluss an ein Blockheizkraftwerk
- neue Haupt- und Büroeingangstüren

Die übrigen Flächen wurden bereits nachvermietet. Zur Vermietung stehen aktuell nur noch die Mietflächen im Erdgeschoss, sowie eine Einheit im ebenerdigen Teil des Untergeschosses.