Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €3.861,11 €/m²

Finanzierung ab 583 €/Monat

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1Zimmer

36 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Li-Kü-Ra, Bonn (53227)

Investieren Sie in eine attraktive Einzimmerwohnung im beliebten Stadtteil Bonn-Beuel! Diese leerstehende Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage profitieren möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 19 Parteien, das 1968 erbaut wurde. Auf 36 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie alles, was Mieter suchen: einen großzügigen Wohnbereich, der durch große Fenster und helle Fliesen eine freundliche Atmosphäre schafft. Der große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort. Die praktische Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche. Ein integrierter Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Ein Abstellplatz für Ihr Fahrrad und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Oberkassel ist das Bonner Tor zum Siebengebirge. Der Stadtteil liegt zwischen dem Rhein und dem Naturschutzgebiet Ennert. Seine historischen Bauensembles, die Rheinpromenade und der Blick auf das Siebengebirge verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Die Bebauung der direkten Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Die attraktive Gründerzeitvilla liegt aufgrund ihres erhöhten Standortes hochwassergeschützt. Knapp 7.000 Einwohner zählt die zu Beuel gehörende Gemeinde. Der schöne Bonner Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Drei Haltestellen der Stadtbahnlinie 66 und der Straßenbahnlinie 62 und die rechtsrheinische Strecke der Deutschen Bahn befinden sich auf Oberkasseler Grund. Die Bundesstraße 42 verläuft im Osten des Stadtteils und das Autobahnkreuz Köln-Ost (A59) ist nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium findet man vor Ort. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man zum Einkaufen aber auch schnell im Zentrum von Beuel oder in der Bonner City. Freizeitmöglichkeiten bieten die örtlichen Vereine und die beliebte Rheinpromenade. Die friedlichen Waldwege des Ennerts laden zum Spazieren oder Joggen ein. Fast ländlich idyllisch und doch stadtnah - das zeichnet Oberkassel als Wohnstandort aus.

Sonstiges Baujahr: 1968
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 173,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte vermietbare Fläche: 36,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 14, Gemarkung: Oberkassel, 3 Etagen