Laden zur Miete

560 €560 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

71 m²Verkaufsfläche

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Traunstein, Traunstein (83278)

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Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und 1988 umfangreich saniert. Das Ladenlokal wurde 2011 einschließlich der gesamten Elektroinstallation kernsaniert. Der Boden ist mit einem trittschallgedämmten und wasserundurchlässigen Vinylparkett in grau gekälkter Holzdielenoptik ausgelegt.

Das Ladenlokal liegt in fußläufiger Entfernung zum Traunsteiner Bahnhof sowie des Kreisklinikums Traunstein und direkt gegenüber des großen Einkaufszentrums "Kaufland". Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten entfernt. Das Ladenlokal ist gut mit dem Auto zu erreichen. Ausreichend kostenfreie Parkmöglichkiten sind vorhanden.

Der Laden war bisher Jahrzehnte lang als Friseursalon und Kosemtikstudio genutzt, eignet sich jedoch ebenso als Bürofläche für bspw. eine Versicherung, Fahrschule, Showroom o.ä.
Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal. Im Untergeschoss befinden sich ein Warenlager, die Gäste-Toilette und ein Gemeinschaftsraum.
Das helle Ladengeschäft bietet eine Fläche von 71qm. 44qm davon als reine Ladenfläche und 26qm als Personalraum und Warenlager.

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Angaben- und Haftungsvorbehalt:
Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.

[URL="https://immobilien-matschke.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011