Einfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 8 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 212 m²<br/>Grundstück Bettringen Schwäbisch Gmünd 73529

Monat
8Zimmer
140 m²Wohnfläche
212 m²Grundstück

Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus

Das in mehreren Schritten teilrenovierte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen durch die derzeitige Nutzung eine hervorragende Rendite-Chance mit sozialem Engagement. Die Brutto-Mieteinnahmen wurden für 2023 mit 37.800 Euro angegeben.

Die Wohnräume (ca. 140 qm, insgesamt sechs Zimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss, zzgl. Küche, drei Bäder mit Wanne bzw. Dusche, separate WC's) sind gesamthaft an eine soziale Stiftung vermietet, die jungen Menschen in Pflegeberufen zimmerweise Unterkunft bietet. Eine große Terrasse im Obergeschoss lädt zum Relaxen ein.

Das Erdgeschoss, mit gewerblichen Räumen (Laden, zwei Zimmer, Dusche/WC, gesamt ca. 120 qm gewerbliche Nutzfläche) ist in der Gesamt-Nutzfläche enthalten, die durch Kellerräume, Tankraum mit ca. 36 qm ergänzt ist.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.464,29 €/m²

Provision für Käufer

4,16 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,16 %.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 288,23 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1926 Stichworte 2 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro GöppingenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ekfw54

Referenznummer: 246.203

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Einfamilienhaus zum Kauf345000 €345.000 €2.464 €/m²Finanzierung ab 1370 €/Monat8Zimmer140 m²Wohnfläche212 m²GrundstückBettringen, Schwäbisch Gmünd (73529)