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Laden zur Miete
16 Euro pro Quadratmeter
151 m²Verkaufsfläche

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Frau Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Attraktive Neubau-Gewerbefläche im EG eines Wohngebäudes nahe der Fußgängerzone in Geesthacht

Dieser Neubau verfügt über 72 barrierefreie Wohnungen in KfW 55-Standard, von denen 100 % gefördert sind. Im Erdgeschoss sind drei Gewerbeeinheiten entstanden, von denen noch eine mit ca. 151 m² zur Anmietung zur Verfügung steht. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Fläche sind vielfältig, von Einzelhandel über medizinische Einrichtungen bis zu Kosmetik- und Fitnessstudios ist alles denkbar. Die Fläche wird mit Sanitäranlagen, Grundelektrik und Bodenbelägen ausgestattet. Mieterwünsche können - z. B. die Wandstellung betreffend - aktuell noch berücksichtigt werden. Bei Bedarf können im Untergeschoss Tiefgaragenstellplätze separat angemietet werden.

Die Fertigstellung soll Mitte 2024 erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Mitte 2024
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Kochnische

Lage

Düneberg - Nord, Bez. 5, Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geesthacht liegt ca. 35 km südwestlich der Hamburger Innenstadt in Schleswig-Holstein und ist die größte Stadt des Herzogtums Lauenburg. Durch ihre Lage direkt am Elbufer und ihre Zugehörigkeit zur Metropolregion Hamburg erfreut sie sich wachsender Beliebtheit. Während Geesthacht als Innovations- und Technologie-Standort bereits eine lange Tradition hat, laden auf der anderen Seite umliegende Naturschutzgebiete und die Elbe selbst mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen zur Naherholung ein.
Nördlich des Zentrums von Geesthacht, unweit der Fußgängerzone "Bergedorfer Straße", entsteht ein moderner Neubau mit altersgerechtem Wohnraum. Dieser Standort zeichnet sich insbesondere durch kurze Versorgungswege aus. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken/Post, Gastronomie und Ärzte, befinden sich ganz in der Nähe. Verschiedene Buslinien sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete
2869 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2416 €
16 €/m²
Nebenkosten
453 €
Provision für Mieter
3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.416,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis existiert noch nicht. Stichworte Gesamtfläche: 151,00 m², Ladenfläche: 151,00 m², Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 35.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHGGewerblicher Anbieter
Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Melanie GütschowDein Kontakt
Online-ID: 2gz695h
Referenznummer: 11190
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Frau Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen