Version: 8.1.1Navigation überspringen
Jörg Kaller Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Jörg Kaller Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Wohnung zum Kauf
695000 €5.605 €/m²
3Zimmer
124 m²Wohnfläche

Jörg Kaller Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Jörg Kaller Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Frau Andrea Weidenhammer
Jörg Kaller Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Begehrte Wohnlage fußläufig zum Chiemsee

Suchen Sie eine großzügige Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne , wo Sie in idyllischer Lage fußläufig zum Chiemsee leben und all die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur sowie bodenständige als auch gehobene Gastronomie vor Ort haben ? Dann sind Sie hier genau richtig. Über einen privaten Weg erreichen Sie die Eigentumswohnungsanlage bestehend aus zwei Häusern.
Die moderne Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem offenen, hellen Wohn-Ess-Küchenbereich von ca. 57m²mit hohen Decken, Dachfenstern in 3-fach Verglasung und Doppeltüren mit Sprossen. Vom Wohnzimmer führt eine Glastür zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der sich über den gesamten Giebel erstreckt und den Blick über eine nette Dorfidylle schweifen lässt. Zwei großzügige Zimmer mit jeweils ca. 20m² bieten Platz für Schlafen, Büro bzw. Gäste.
Neben einem modernen hellen Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch gehört ein Gäste-WC zur Wohnung , beide mit Tageslicht und Dachfenstern. Stauraum bietet eine Abseite im Küchenbereich sowie ein Stauraum links des Eingangs, wo auch die Waschmaschine Platz findet.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Angebot wird ergänzt durch eine Garage und einen Außen-Stellplatz.
Energetisch ist die Wohnung durchgängig mit Fußbodenheizung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe auf dem neuesten Stand.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Lage

Feldwies, Übersee (83236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Übersee - eingebettet zwischen dem Südufer mit dem längsten Naturbadestrand des malerischen Chiemsees und den majestätischen Chiemgauer Bergen auf 525 m ü. NN gelegen. Mit seinen 5.120 Einwohnern zählt Übersee zu den größten Gemeinden am Chiemsee.
Die einzigartige Naturlandschaft mit ihrem hohen Freizeitwert und die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A 8 (München-Salzburg) sowie an die Bahnlinie mit IC-Halt am Bahnhof Übersee begeistern Naturfreunde, Sommer- und Wintersportler, Kunst- und Brauchtumsliebhaber, Feinschmecker und Modebegeisterte gleichermaßen.
Nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt erwartet Sie das Strandbad und die Beachbar in Übersee, ein gut ausgebautes Radwegenetz bietet von der kleinen Spritztour bis zur genussvollen Tagestour alle Möglichkeiten. Hier finden Sie Surfschulen, Segelkurse, erstklassige Restaurants mit Strandpromenaden und Bars, die bis spät in die Nacht geöffnet haben. Ein Kletterpark, das öffentliche Strandbad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Zufahrtsstraße machen Übersee zu einem wahren Paradies.
Die Nähe zu Kindergärten, Schulen und den täglichen Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem echten Juwel. Die Attraktivität dieser Region verdankt sich der Nähe zum See und den zahlreichen Badeplätzen, stillen Mooren und Auen. Genießen Sie Sonnenuntergänge auf der Westseite des Sees und lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung verzaubern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
695000 €
5.604,84 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
279 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.604,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.291 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.892 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 39.60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Wärmepumpe, Baujahr: 2015, 22,1kg CO²/(m²a), Energieklasse: A

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jörg Kaller Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Jörg Kaller Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Geigelsteinstraße 12, 83209 Prien am Chiemsee
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea  Weidenhammer
Frau Andrea WeidenhammerDein Kontakt
Online-ID: 2hjuf53
Jörg Kaller Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Jörg Kaller Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Frau Andrea Weidenhammer
Jörg Kaller Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop