Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 7,5 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 89 m²<br/>Grundstück Kenzingen Kenzingen 79341

Monat
7,5Zimmer
175 m²Wohnfläche
89 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Michael Kuri Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gepflegtes Stadthaus mit 3 Wohneinheiten im schönen Kenzingen

In zentraler Lage von Kenzingen steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde ca. vor 1900 erbaut und verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 175 m² verteilen sich insgesamt 7,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf vier Etagen. Die einzelnen Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen über eine gepflegte Ausstattung.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 89 m² und bietet zwei Garagenstellplätze sowie einen großen Abstellraum, in welchem Fahrräder, Mülltonnen sowie weitere Dinge gelagert werden können.

Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas, welche ca. aus dem Baujahr 2006 stammt, beheizt.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet, die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt rund 21.000,00 €.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Kenzingen, Kenzingen (79341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kenzingen, die "Perle des Breisgaus" am Fuße des Schwarzwaldes, liegt im nördlichen Breisgau, umgeben von Wiesen und Weinbergen. Kulturelle Veranstaltungen, ein großes Sportangebot sowie Vereine verschiedener Richtungen erhöhen die Attraktivität der Stadt. Diese verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, soziale Einrichtungen, Apotheken und Ärzte vieler Fachrichtungen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Busse ist in Kenzingen sehr gut. Die Stadt Freiburg ist in südlicher Richtung in ca. 20 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen. In nördlicher Richtung befinden sich die Städte Lahr (ca. 25 km) und Offenburg (ca. 40 km). Beide Städte sind mit der Bundesbahn, dem Auto über die A5 oder die Bundesstraße 3 gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle der A5 Richtung Basel/Karlsruhe ist ca. 6 km entfernt. Die Einwohnerzahl der Stadt Kenzingen mit den Ortsteilen liegt bei ca. 11.000 Einwohnern, die der Kernstadt bei ca. 8.000 Einwohnern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1885
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.828,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Kuri ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 1, 79341 Kenzingen

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h43q5j

Referenznummer: 762