Hochwertiges, modern gestaltetes, großzügiges Landhaus mit separater, großer Einliegerwohnung, die auch gewerblich genutzt werden kann, in ruhiger und sonniger Panoramalage (Ortsrandlage). Erbaut wurde das Anwesen ca. 1969 in hochwertiger Massivbauweise. Das Wohngebäude ist 1?-geschossig und besitzt ein Satteldach. Die Wohnfläche beträgt ca. 330 m². Die Räume sind großzügig dimensioniert und lichtdurchflutet. Das Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Zur individuellen Ausstattung des Objektes gehören u.a. hochwertige, zeitlose Marmorbeläge, eine extravagant gearbeitete Treppenanlage mit Massivholzstufen, massive Eichenparkettbeläge, extravaganter Wohnbereich mit Ambiente-Beleuchtung sowie ein Kaminofen. Wohnen auf einer Ebene ist möglich. Weiterhin befinden sich 3 Garagen und ein Gartenhaus auf dem Grundstückareal mit einer Größe von ca. 1042 m². Das attraktiv gelegene, bestens besonnte, uneinsehbare Grundstück ist mit einer hohen Hecke umgeben, mit großzügigen Rasenflächen, Büschen und Sträuchern bepflanzt. Mehrere Freisitze und eine uneinsehbare Sonnenterrasse runden die Außenanlage ab.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Treppe/Treppenhaus
Einliegerwohnung: Diele, Abstellraum/Bad, Büro/Küche, Büro/Schlafen, Chefbüro/Wohnen
Gästeappartement: Büro, Küche, Bad, Büro/Schlafen, Keller/Vorratsraum, Heizraum/HWR-Raum, Heizung, Ölvorrat
Obergeschoss: Galeriebereich, WC, Flur, Küche, Essbereich, Wohnbereich, Wohnbad, Schlafen, Wintergarten/Büro
Dachgeschoss: Treppe, Vorraum/Büro, Kind 1/Gast, Duschbad, Kind 2, Abstellraum
Details:
Hochwertige Massivbauweise mit 30 cm starkem Ziegelmauerwerk, Dacheindeckung mit hochwertigen Tonziegeln, hochwertige Hauseingangstüre in massiver Holzausführung, hochwertige Massivholzfenster in Weiß (teilweise mit 4-fach Verglasung), teilweise hochwertige, elektrische Jalousien, großzügiges Wohnbad mit großer Badewanne und angenehmer Fußbodenheizung, leistungsfähiger Kaminofen mit sichtbarer Flamme im Wohnbereich, angenehme Fußbodenheizung im Wohnraum, leistungsfähige Öl-Zentralheizung Fabrikat Viessmann, hochwertige Markise, individuelle Außenbeleuchtung, umfassende Elektroinstallation, leistungsfähige, digitale SAT-Anlage, leistungsfähiger Internetanschluss, hochwertig gestaltete Außenanlage, Zuwege überwiegend in Naturstein/Schiefer, große, sonnige, nicht einsehbare Panoramaterrasse, großzügiges, uneinsehbares Grundstück in traumhafter und einmaliger Panoramawohnlage.
Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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