Wohnung zum Kauf

340000 €340.000 €4.473,68 €/m²

Finanzierung ab 1407 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Bergheim - West, Heidelberg (69115)

In zentraler Lage von Heidelberg-Bergheim befindet sich die ca. 76 m² große Wohnung im 3. OG des Vorderhauses eines denkmalgeschützten, 1912 erbauten Anwesens.
Nach dem Betreten der Wohnung (WE 7) befinden Sie sich im Flurbereich, von dem alle weiteren Räume der Wohnung zu erreichen sind.
Links des Eingangs liegt das Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC. Es folgt die großzügig geschnittene Küche, die ausreichend Platz für Tisch und Stühle bietet. Von der Küche gelangt man auf den Balkon mit Blick Richtung Neckar. Im Anschluss an die Küche folgt das Schlafzimmer.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung bietet sich auch für eine WG an.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.
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Heidelberg-Bergheim ist ein attraktiver, dynamischer und familenfreundlicher Stadtteil.
Es gibt vielfältige kulturelle Angebote und eine große Auswahl an Gastronomie.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, und der Stadteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Sonstiges Das Dach wurde 2024 neu gedämmt. Es wurde eine neue Klingelanlage installiert, das Treppnehaus saniert und die Decke im Keller gedämmt. Die Fenster werden in der Wohnung noch erneuert.
Im Laufe des Jahres wird das Haus noch auf Fernwärme umgerüstet.
Der Innenhof wird ebenfalls noch neu gestaltet.
Die Wohnung ist für 880€ Kaltmiete vermietet.
Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.80