Wohnung zum Kauf 340.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Bergheim - West Heidelberg 69115

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Thomas Unger

Immobilia C. Mayer GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Schöne, zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in HD-Bergheim zu verkaufen!

In zentraler Lage von Heidelberg-Bergheim befindet sich die ca. 76 m² große Wohnung im 3. OG des Vorderhauses eines denkmalgeschützten, 1912 erbauten Anwesens.

Nach dem Betreten der Wohnung (WE 7) befinden Sie sich im Flurbereich, von dem alle weiteren Räume der Wohnung zu erreichen sind.
Links des Eingangs liegt das Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC. Es folgt die großzügig geschnittene Küche, die ausreichend Platz für Tisch und Stühle bietet. Von der Küche gelangt man auf den Balkon mit Blick Richtung Neckar. Im Anschluss an die Küche folgt das Schlafzimmer.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung bietet sich auch für eine WG an.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
3. Geschoss
vermietet

Lage

Bergheim - West, Heidelberg (69115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heidelberg-Bergheim ist ein attraktiver, dynamischer und familenfreundlicher Stadtteil.
Es gibt vielfältige kulturelle Angebote und eine große Auswahl an Gastronomie.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, und der Stadteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1912
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

340000 €

4.473,68 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.473,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.191 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.074 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Dach wurde 2024 neu gedämmt. Es wurde eine neue Klingelanlage installiert, das Treppnehaus saniert und die Decke im Keller gedämmt. Die Fenster werden in der Wohnung noch erneuert.
Im Laufe des Jahres wird das Haus noch auf Fernwärme umgerüstet.
Der Innenhof wird ebenfalls noch neu gestaltet.
Die Wohnung ist für 880€ Kaltmiete vermietet.

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilia C. Mayer GmbHGewerblicher Anbieter

Karl-Metz-Straße 1, 69115 Heidelberg

Herr Thomas UngerDein Kontakt

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Online-ID: 2ekgh5k

Referenznummer: 391