Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 363 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 113 Nordhorn 48531

Monat
6Zimmer
85 m²Wohnfläche
363 m²Grundstück
Wahlbezirk 113, Nordhorn (48531)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Herr Jens Aldekamp

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.517,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
voll erschlossen

Rendite-Immobilie in guter Lage von Nordhorn, Deegfeld

Verkauft wird diese Rendite-Immobilie mit einem vermieteten Ladenlokal (Bäckerei) und einer Wohnung im 1. OG an einer viel befahrenen Stadtteil Ein-/Ausfallstraße in Nordhorn Deegfeld. Ein Top-Standort für Gewerbe wie Bäckerei, Kiosk, Dönerladen uvm.
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt 15.600,- Euro zuzügl. Nebenkosten.
Das Ladenlokal bietet einen ca. 88 QM großen Verkaufsraum mit "Küche" und 2 WC-Anlagen sowie eine Backstube/Lager mit ca. 72 QM Nutzfläche. Das Ladenlokal ist bis 08/2026 vermietet und kann theoretisch danach auch selbst genutzt werden.
Die Wohnung ist über einen Seiteneingang im Erdgeschoss zu erreichen und bietet dort einen Flur und eine Garderobe. Im 1. OG befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer, ein Kinderzimmer, eine große Küche mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein Bad. Im Dachgeschoss ist durch nachträglichen Ausbau ein Elternschlafzimmer entstanden und ein Arbeiteszimmer. Die Wohnung ist günstig vermietet mit Mietsteigerungspotenzial.
Das Objekt ist in einem soliden Zustand, benötigt jedoch ein paar Unterhaltungsinvestitionen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt liegt in sehr beliebter Wohnlage im Stadtteil Deegfeld. Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten auch zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es nur ca. 1 km und auch der Vechtesee ist schnell erreichbar.
In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.
Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.
Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 244,00 m², vermietbare Fläche: 244,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2011

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.517,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.091 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.413 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.