Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 7 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 762 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mengkofen Mengkofen 84152

Monat
7Zimmer
240 m²Wohnfläche
762 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Elmar Fröschl

PlanetHome Group GmbH

Großes, tolles Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Einliegerwohnung im Obergeschoss

Sie suchen einen attraktiven Lebensort, nahe des Ortskerns aber trotzdem im Grünen, wo Sie mit viel Platz und Grundstück großzügig leben und auch arbeiten, nach der Arbeit auf den großen Balkonen, den Terrassen oder im bestehenden, herrlich vielseitigen Garten entspannen und jeden Tag Ihr schönes, neues Ambiente genießen können? Dann sind Sie hier goldrichtig!
Zentral im Ort - aber trotzdem völlig ruhig gelegen in einem Wohngebiet - befindet sich dieses qualitativ hochwertig gebaute und ausgestattete Haus, wo Sie komplett auf der Erdgeschossebene mit vielen Zimmern leben und auch die ca. 70 m² im Obergeschoss als eine Art Einliegerwohnung nutzen können.
Ein gepflegter Garten auf 2 Seiten, verschiedene Terrassen, überdachter Pool, Gartenhaus, Garage, Carport und zahlreiche Besonderheiten erwarten Sie auf ca. 762m² Grundstücksfläche, ca. 230 m² Wohnfläche und ca. 115 m² Kellerfläche inkl. Partyraum.
Alle Außenanlagen sind individuell und hochwertig gestaltet. Neben den zahlreichen und liebevoll eingerichteten Sitzgelegenheiten erleben Sie viele Rückzugsorte auf dem großzügigen Grundstück.
Zusammenfassung: Kaminofen - 2 Schwedenöfen 2017, ein Kachelofen 1998, Vorbau 1995, Carport 2013, die Garage ist unterkellert, Jalousien sind teils elektrisch, Dachfenster-Rollos, allgemein modernisiert wurde das Haus zuletzt 2021. Der Swimmingpool ist überdacht und beheizt (2020), daneben ein Gartenhaus und angebauter Sichtschutz (2020), wertige angebaute Fliegengitter, u. v. m..

Interesse? Dann kontaktieren Sie mich gerne (klick auf dieser Plattform) und fordern Sie das gesamte Exposé an, laden es herunter, genießen den virtuellen 360°-Rundgang und rufen mich danach gerne für einen Termin zur persönlichen Besichtigung an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Mengkofen, Mengkofen (84152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mengkofen ist eine Gemeinde mit rund 6.400 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.
Zu dem Bildungsangebot gehört die Grund- und Mittelschule, welche sich direkt in der Gemeinde befindet. Weiterführende Schulen befinden sich in Dingolfing in ca. 12 km Entfernung. Ferner befinden sich zwei Kindertageseinrichtungen im Ort.

Zahlreiche soziale Einrichtungen sowie niedergelassene Arztpraxen runden das Angebot der familienfreundlichen Gemeinde ab. Ergänzt wird das Angebot durch eine Apotheke.

Lebensmittelgeschäfte sowie zahlreiche Diskounter sind ebenso in der Gemeinde Mengkofen angesiedelt.
Entfernung zur Stadt Dingolfing (und AS A92) ca. 5 - 6 Autominuten.
Nach Straubing ca. 20 km, nach Landshut ca. 30 km, nach München (Kreuz Neufahrn) ca. 90 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

599000 €

2.495,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Garage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 6.0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Elmar FröschlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcez5n

Referenznummer: 174924