Wohnung zum Kauf 349.000 € 2 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Tegernsee 83684

Monat
2Zimmer
44 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Michael Bell

ImmoNOW Schoenwälder

Bewertung: 5 von 5 Sternen

BERG- UND SEEBLICK, FREI ZUM BEZUG / VERMIETUNG, 2-ZIMMER-WOHNUNG AUCH ALS FERIENWOHNUNG GEEIGNET

** Schöne, ruhige 2-Zimmerwohnung mit Potenzial im Ort Tegernsee in Süd-West-Ausrichtung zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage, freistehend **

Nur wenige Schritte vom See entfernt liegt diese Wohnung mit großem Süd-West-Balkon der sowohl einen Ausblick auf den See, als auch auf den Wallberg bietet. Die Ausstattung ist immer noch zeitgemäß und je nach Wunsch kann die Wohnung nach lediglich einfachen Malerarbeiten direkt bezogen, bzw. vermietet werden. Allerdings kann Küche, Flur, Wohnen und Essen mit überschaubarem Aufwand zu einem offenen Bereich umgestaltet werden, um ein großzügiges Wohnambiente zu schaffen. In den Wohnräumen liegt ein Mosaikparkett

Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichem Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und vor dem Haus befinden sich Stellplätze zur allgemeinen Verfügung.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "F" 187,1 kWh/(m2.a), Öl

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Vielen Dank.
Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tegernsee (83684)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne 2-Zimmerwohnung liegt im Ort Tegernsee am Hang mit Blick auf den See und den Wallberg. Sie erreichen den See zu Fuß in 3 Minuten, das Strandbad Point in 8 Minuten. Der nächste Lebensmittelladen ist 400 Meter entfernt, der Ort Tegernsee als auch Rottach, bieten alles für den täglichen Bedarf und weit darüber hinaus. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist um den Tegernsee so reichhaltig wie sonst kaum irgendwo. Die Innenstadt München erreichen Sie mit dem PKW in knapp über einer Stunde, mit der Regionalbahn ab Tegernsee in ca. 1 Std. 15 Min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

7.931,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

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7.931,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.611 €/m²

Höchster Wert in der Region

20.835 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoNOW SchoenwälderGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael BellDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4se5a

Referenznummer: 1944