Wohnung zum Kauf provisionsfrei 685.000 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rollhofener Str. 28 Laufamholz Nürnberg 90482

Monat
4Zimmer
96 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Fast fertig! Am Sonntag Wohnungsbesichtigung von 13-15 Uhr - Rollhofener Straße 28

Neubauprojekt

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Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rollhofener Str. 28, Laufamholz, Nürnberg (90482)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Dias Wohnprojekt „Sophia“ in Nürnberg-Laufamholz liegt östlich von Mögeldorf in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet mit Erlenstegen in direkter Nachbarschaft.

Unweit entfernt und ideal für ausgedehnte Spaziergänge ist der Laufamholzer Forst und der Zerzabelshofer Forst - die beide zum Lorenzer Reichswald gehören, sowie die Pegnitz.

Ein guter Bäcker und Metzger sind fußläufig entfernt und bis zum nächsten Supermarkt sind es nur 3 Minuten.

Ohne Auto kommen Sie ebenso auf dem schnellsten Weg in das Nürnberger Stadtzentrum. Ein kurzer Fußweg, dann in die S 1 und in 15 Minuten können Sie bereits in Nürnberg bummeln gehen und in einem der Cafés einen leckeren Cappuccino genießen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023/24
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

685000 €

7.135,42 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision

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7.135,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.134 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.508 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Info & Beratung diesen Sonntag Eine Besichtigung sagt mehr als 1.000 Worte. Ich bin gerne für Ihre Fragen
oder einer persönlichen Besichtigung da und freue mich, über die
Kontaktaufnahme zu Ihrer Wunschimmobilie.

Diesen Sonntag, am 12.01. bin ich in der Zeit von 13 bis 15 Uhr zur Wohnungsbesichtigung vor Ort. Zugang über Rollhofener Straße 28 (beschildert)

Für Ihre ersten Fragen ist dies auch online – via Zoomcall möglich.
Ich sende Ihnen den Einwahllink gerne zu.

Herzlich willkommen sagt
Birgit Wohl
Tel.: 0911 950 354 06
Birgit.Wohl@bauwerke-liebe.de

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Anbieter der Immobilie

BAUWERKE Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Ostendstraße 196, 90482 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Birgit WohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7c85c

Referenznummer: ROLL-25

Frau Birgit Wohl

BAUWERKE Bauträger GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei685000 €685.000 €7.135 €/m²Finanzierung ab 2712 €/Monat4Zimmer96 m²Wohnfläche1.Geschossab sofortVerfügbarkeitRollhofener Str. 28, Laufamholz, Nürnberg (90482)