Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
3000000 €
56Zimmer
1.769,9 m²Wohnfläche
2.600 m²Grundstück
Lange Straße 129 a,b, Bad Driburg, Bad Driburg (33014)

Privat von SimplyINVEST2.0 GmbH

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

3.000.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze
17 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

sofort
17 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Wohnpark für Senioren aus 28 WHG barrierefreies Wohnen in Bad Driburg

Sie haben hier die einmalige Gelegenheit 28 Wohneinheiten in einer barrierefreien Wohnanlage die speziell für die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren konzipiert wurden zu erwerben. Verkauft wird die gesamte Wohnanlage bestehend aus 2 Neubauten (Baujahr: 2009)

Partnerservices

Lage

Bad Driburg liegt im Kreis Höxter, im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen. Die rund 18.500 Einwohner zählende Stadt liegt am östlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Bad Driburg ist bekannt für sein Heilbad, den Gräflichen Park, Glasproduktion und Großhandel sowie Kohlensäure-Industrie.
Das Haus liegt in zentraler und doch ruhiger Lage von Bad Driburg. Ärzte, Geschäfte, der Bahnhof, Bushaltestellen, Geschäfte und die Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die PV-Anlage auf den Dächern erwirtschaftet einen jährlichen Ertrag in Höhe von 10.067,-- €.
Die aktuelle Jahresmiete liegt derzeit bei 106.543,-- € (inkl. Stellplätze, Carports)
Die Küchen erwirtschaften ebensfalls noch mtl. 35 € Miete x 28 Wohnungen = 980,-- € mtl. = 11.760,-- €
Somit ergeben sich eine Komplettmiete in Höhe von 128.370,-- € p.a.
Die Miete erhöht sich jährlich um 1,5% durch Staffelmietverträge.
Auf den beiden Häusern ist noch eine soziale Bindung drauf bis zum 31.10.2029
Die Mieter sind fast alle schon in Rente, wohnen teilweise seit Beginn an im Haus, sind sehr ordentlich und sauber, und das Objekt ist top gepflegt und im Schuss. Die Miete kommt pünktlich von allen Mietern. Sie kaufen hier ein Haus wie es besser nicht sein könnte.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 28, Anzahl der Badezimmer: 28, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen