Doppelhaushälfte zum Kauf 133.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 426 m²<br/>Grundstück Oschersleben Oschersleben 39387

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
426 m²Grundstück

Herr Andy Zimpel

Zimpel Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

"Charmantes Wohnjuwel mit Modernisierungspotenzial in Bestlage von Oschersleben"

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einem weitläufigen Grundstück von 426 m² bietet dieses Anwesen in begehrter Lage von Oschersleben viel Raum für individuelle Gestaltung.

Das Haus beeindruckt mit besonderen Details und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung. Ein Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich, der vielseitig nutzbar ist - ob als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Der durchgehende Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Charakter.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Büro - ideal für das Arbeiten von zu Hause - sowie ein Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die Küche mit angrenzendem Essbereich Raum für geselliges Beisammensein schafft.

Das Obergeschoss punktet durch die nahezu fehlenden Dachschrägen, die dank des Mansardendachs für optimale Raumnutzung sorgen. Drei gemütliche Zimmer und ein im Jahr 2004 modernisiertes Badezimmer bieten Ihnen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten.

Die Außenfassade des Hauses wurde 2007 mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet - ein erster Schritt in Richtung Energieeffizienz. Der abgeschlossene Innenhof, eine massive Garage sowie ein Carport runden das Angebot ab und machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Basis für ein Modernisierungsprojekt.

Verwirklichen Sie Ihre Ideen und schaffen Sie ein Zuhause, das moderne Ansprüche mit zeitlosem Charme vereint. Hier wartet Ihre Zukunft darauf, gestaltet zu werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert

Lage

Oschersleben, Oschersleben (39387)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oschersleben (Bode) ist mit 19.193 Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.

Bekannt ist Oschersleben für die 1997 erbaute Motorsport Arena Oschersleben. Die Rennstrecke, auf der bereits viele nationale und internationale Rennen ausgetragen wurden, ist eine von fünf permanenten Rennstrecken in Deutschland.

Anbindungstechnisch steht die B246, B81 sowie die B180 zur Verfügung.
Die nächsten Autobahnen sind die A14 (28,40 km entfernt) und die A2 (25,4 km entfernt).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

133000 €

1.023,08 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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1.023,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.082 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 36.00, Distanz vom Zentrum: 1.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zimpel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bauernende 11, 39164 Wanzleben-Börde

Partnerschaft

Herr Andy ZimpelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grxa5y

Referenznummer: AZ-111-24