Doppelhaushälfte zum Kauf

559000 €559.000 €3.451 €/m²

Finanzierung ab 2349 €/Monat

---

6Zimmer

162 m²Wohnfläche

320 m²Grundstück

---

Orscholz, Mettlach (66693)

---

Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet auf drei Etagen modernen Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der geräumigen Diele in den hellen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche mit Kochinsel übergeht. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, unterstützt durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein praktisches Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Die angrenzende Garage bietet einen bequemen, direkten Zugang ins Haus.

Im Obergeschoss befinden sich vier Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Zwei der Kinderzimmer können durch Entfernen einer Zwischenwand zu einem großen Raum zusammengelegt werden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten als großes Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer bietet.

Das Dachgeschoss ist wie ein Penthouse gestaltet und bietet durch eine große Glasfront Zugang zur Dachterrasse, die den Eltern private Rückzugsmöglichkeiten bietet. Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als Schlafzimmer, Fitnessraum oder Hobbyraum.

In allen Wohnräumen sind hochwertige Fliesen in Holzoptik verlegt, die sowohl elegant als auch pflegeleicht sind. Die 3-fach verglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz bei, indem sie hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz bieten. Eine Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und gleichmäßige Beheizung, die über die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung erfolgt. Ein Glasfaser-Internetanschluss gewährleistet hohe Übertragungsraten und zuverlässige Verbindungen.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Auf Wunsch der Verkäufer findet eine Besichtigung ausschließlich mit Interessenten statt, die ihre Bonität nachgewiesen haben.

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, etc.). Der Makler hat keine eigene Berechnung der Wohnfläche durchgeführt. Eine Einsicht in die Bauakte zur Überprüfung des Baujahres hat nicht stattgefunden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt der Makler keine Haftung. Das Exposé zu diesem Angebot sowie die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Der Makler übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 29.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.48