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Sparkasse Bad Kissingen
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3800000 €1.250 €/m²
3.040 m²Fläche
1.267 m²Grundstück
Bad Kissingen, Bad Kissingen (97688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Heribert Schießer
Sparkasse Bad Kissingen
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
3800000 €
1.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
vom Käufer
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 229.428,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Investoren aufgepasst - Hochlukrative Kapitalanlage!

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Wohn- und Geschäftshäuser (Baujahr: ca. 1900 und ca. 1910), die über einen gemeinsamen Innenhof miteinander verbunden sind. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1267 m².

Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Innenstadtlage im südlichen Bereich der Fußgängerzone - Ecke Ludwigstraße/Prinzregentenstraße. Das ehemalige Kurhausbad, welches nach aufwändiger Sanierung als Außenstelle des Landesamtes für Gesundheit und Lebensmittelsicherheit (LGL) mit zahlreichen Mitarbeitern genutzt wird, ist nur wenige Schritte entfernt. Viele Fachgeschäfte und gastronomische Betriebe entlang der Ludwigstraße sorgen für hervorragende Fußgängerfrequenz. Die Lage kann als 1A-Lage bezeichnet werden.

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Lage

Die Kur- und Kreisstadt Bad Kissingen, im Herzen von Deutschland gelegen, bietet ein breit gefächertes Kulturangebot ('Kissinger Sommer' und 'Winterzauber', Kurtheater, Kurkonzerte, etc.) und lässt kaum Wünsche offen. Eines der schönsten Freibäder in der Region, Langlauf und alpine Skimöglichkeiten in der Rhön und Umgebung sowie die KissSalis-Therme sorgen für eine Abrundung des Sport- und Wellness-Angebotes. Genießen Sie die kulinarische Vielfalt der fränkischen, aber auch der internationalen Küche und den passenden edlen Tropfen (z. B. Frankenwein).

Vom Kindergarten über Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium wird die Ausbildung der Kinder vor Ort bzw. in der Kernstadt sichergestellt. Berufsbildende Schulen stehen in den nahe gelegenen Städten Schweinfurt, Münnerstadt und Bad Neustadt/S. zur Verfügung.

Sie haben kurze Wege zu Fernverkehrsanbindungen (A7, A71 und mehrere Bundesstraßen). Außerdem steht Ihnen die Bahnanbindung mit dem Nahbereich nach Münnerstadt, Bad Neustadt/S. und Schweinfurt bequem zur Verfügung. Würzburg und Erfurt liegen ebenfalls unmittelbar an diesen Schienensträngen.

Die nahe gelegene Bayerische Rhön und der Rennsteig laden den Wanderer zu Touren ein. Die Wintersportler erreichen ihre Gebiete in den Freizeitregionen der Bayerischen und Hessischen Rhön sowie im Thüringer Wald sehr schnell und bequem. Eine Vielzahl historischer Bauten in der Region, Ausstellungen und Museen sowie Wander- und Radwanderwege bieten Information und Betätigungsfeld zugleich.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 1.718,00 m², Gesamtfläche: 3.040,00 m², vermietbare Fläche: 3.040,00 m², Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.250 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
912 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.946 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bad Kissingen
Sparkasse Bad KissingenGewerblicher Anbieter
Von-Hessing-Straße 10, 97688 Bad Kissingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Heribert Schießer
Herr Heribert SchießerDein Kontakt
Online-ID: 2d47k5u
Referenznummer: 1/20/109-109/010336
Sparkasse Bad Kissingen
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Herr Heribert Schießer
Sparkasse Bad Kissingen
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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