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Sparkasse Bad Kissingen
3.040 m² Fläche  •  1.267 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3800000 €1.250 €/m²
Finanzierung ab 14859 €/Monat
3.040 m²Fläche
1.267 m²Grundstück

Sparkasse Bad Kissingen
Herr Heribert Schießer
Sparkasse Bad Kissingen
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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Investoren aufgepasst - Hochlukrative Kapitalanlag

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Wohn- und Geschäftshäuser (Baujahr: ca. 1900 und ca. 1910), die über einen gemeinsamen Innenhof miteinander verbunden sind. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1267 m².

Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Innenstadtlage im südlichen Bereich der Fußgängerzone - Ecke Ludwigstraße/Prinzregentenstraße. Das ehemalige Kurhausbad, welches nach aufwändiger Sanierung als Außenstelle des Landesamtes für Gesundheit und Lebensmittelsicherheit (LGL) mit zahlreichen Mitarbeitern genutzt wird, ist nur wenige Schritte entfernt. Viele Fachgeschäfte und gastronomische Betriebe entlang der Ludwigstraße sorgen für hervorragende Fußgängerfrequenz. Die Lage kann als 1A-Lage bezeichnet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
3800000 €
1.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
vom Käufer
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 229.428,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.250 €/m²
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3.841 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 1.718,00 m², Gesamtfläche: 3.040,00 m², vermietbare Fläche: 3.040,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 11, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bad Kissingen
Sparkasse Bad KissingenGewerblicher Anbieter
Von-Hessing-Straße 10, 97688 Bad Kissingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Heribert SchießerDein Kontakt
Online-ID: 2d47k5u
Referenznummer: 1/20/109-109/010336
Sparkasse Bad Kissingen
Sparkasse Bad Kissingen
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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