Wohnung zum Kauf 283.000 € 2 Zimmer 56 m² Stadtpark / Stadtgrenze 22 Fürth 90762

Stadtgrenze 22, Fürth (90762)

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Herr Harald Riedmann

LBS Landesbausparkasse Süd

Preise

Kaufpreis

283000 €

5.055,38 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

268.07 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Fürth, Nähe Stadtpark

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2013 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Parteien.

Über das, mit Steinzeug-Fliesen versehene Treppenhaus oder die Benutzung des eleganten Aufzugs, gelangt der Eigentümer von dem überdachten Pkw-Stellplatz aus zu dem hellen Vorbereich der Wohnetage.

Durch eine Sicherheitstür betritt er den lichtdurchfluteten, ca. 27 m² großen Wohn-/Essbereich, der über eine Deckenhöhe von ca. 2,60 m und bodentiefe Fensterflächen, sowie einen hochwertigen Parkettboden und eine neuwertige Einbauküche, verfügt.

Darüber hinaus tragen der ansprechende Südbalkon, die Barrierefreiheit und die Fußbodenheizung zum Wohlbefinden des Bewohners bei.

Des Weiteren kann er sich am gut geschnittenen Schlafzimmer und dem eleganten Tageslicht-Bad - mit der großzügigen, bodentiefen Echtglas-Dusche und der exquisiten Sanitär-Ausstattung - erfreuen.

Weitere Highlights der Wohnung sind der Abstellraum mit der Anlage für die dezentrale Wohnraum-Lüftung, sowie die elektrisch steuerbaren Rollos.

Ein Kellerabteil mit Tageslicht und ein überdachter Pkw-Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.

Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungs-Termin von dem besonderen Flair der Wohnung verzaubern!

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Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die elegante Eigentumswohnung liegt in einer gefragten, zentrumsnahen Lage der Großstadt Fürth. Die Stadt selbst verfügt über ca. 128.000,- Einwohner und grenzt im Osten unmittelbar an die Großstadt Nürnberg, dem Zentrum der Metropolregion Erlangen-Fürth-Nürnberg, an.

Aufgrund der Lage und der Nähe zum Fürther Stadtpark und den Pegnitzauen, sowie der zahlreichen, fußläufig gut erreichbaren Geschäfte und gastronomischen Betriebe, genießen Sie einen hohen Freizeitwert.

Darüber hinaus verfügt der Standort über eine hervorragende Anbindung per Bus, Bahn und U-Bahn, sowie per Pkw über die A73 und die Süd-/West-Tangente, an sämtliche Städte der Region. Auch mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten nach Nürnberg.

Weitere Informationen

Stichworte UMTS Empfang, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.055,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.870 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.