Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €3.375 €/m²

Finanzierung ab 782 €/Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

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Schemmerhofen, Schemmerhofen (88433)

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss einer 2009 erbauten Wohnanlage in Schemmerhofen. Bequem und aufzugsversorgt gelangen Sie barrierefrei in die rund 56 m² große und komfortabel geschnittene 2-Zimmerwohnung.
Die moderne Bauweise des Gebäudekomplexes spiegelt sich in der Ausstattung wider. So ist das Wohn- und Schlafzimmer mit gepflegten Echtholzparkettböden ausgestattet. Beide Räumlichkeiten zeichnen sich durch bodentiefe Fenster mit viel natürlichem Tageslicht aus.
Zum Ausstattungsumfang zählen die gepflegte Küche, ein helles Tageslichtbad, der Sonnenbalkon mit Markise, sowie der ebenfalls zur Immobilie gehörende Außenstellplatz. Des Weiteren hält das Gebäude für seine Bewohner einen Wäsche- und Fahrradraum parat. Energetisch wird das Gebäude über eine Wärmelieferung des Pflegeheim St. Klara versorgt, was sich in der Wirtschaftlichkeit widerspiegelt. So beträgt das monatliche Hausgeld moderate 216,- Euro.
Die Immobilie ist seit 2012 an eine sehr zuverlässige Dame vermietet. Der jährliche Nettomieterlös beläuft sich auf 5.640, - Euro.
Zur Wohneinheit ist ein Betreuervertrag mit der St. Elisabeth Stiftung abgeschlossen, welche je nach Bedarf entsprechende Betreuungs- und Pflegedienstleistungen beinhaltet. Der Wohnanlage bietet älteren und pflegebedürftigen Menschen ein Leben in Sicherheit und Geborgenheit.
Hervorzuheben ist die schöne Lage Mitten im "Grünen" und die Zentrumsnähe von Schemmerhofen, so dass Sie dort Läden, Apotheke, Ärzte und Banken gut erreichen.
Die Immobilie bietet sich als sehr gute Kapitalanlage an und eignet sich perspektivisch ideal für eine mögliche Eigennutzung bei Bedarf. Die moderne Bauweise sowie die gehobene Ausstattung und die schöne Lage runden dieses Angebot ab.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Die Gemeinde Schemmerhofen ist die größte Landgemeinde im Landkreis Biberach und hat in den letzten Jahren ein stetes Wachstum erfahren.
Heimatverbundenheit, ein starkes Vereinsleben und ganzjährige kulturelle Feste sowie ein aktives Miteinander prägen das ländliche Leben.
Schemmerhofen besteht aus 6 Ortsteilen (Schemmerhofen, Alberweiler, Altheim, Aßmannshardt, Schemmerberg und Ingerkingen) und hat zwischenzeitlich über 8.500 Einwohner.
Im Hauptort Schemmerhofen sind zwei praktische Ärzte und zwei Zahnärzte ansässig. Die medizinische Versorgung der Bevölkerung wird durch eine Apotheke und eine Drogerie sowie Physiotherapeuten, Logopäden, Heilpraktiker u. a. abgerundet. Der Wohnpark Schemmerhofen besteht aus einem Pflegeheim mit 33 Plätzen. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine betreute Wohnanlage mit 11 Wohnungen. In Schemmerberg besteht ein Pflegeheim mit 50 Plätzen.
Die Grundversorgung ist durch mehrere Lebensmittelgeschäfte, zwei Bäckereien, einer Metzgerei und das neue Fachmarktzentrum überdurchschnittlich.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien