Einfamilienhaus zum Kauf 98.000 € 5 Zimmer 121,5 m²<br/>Wohnfläche 306 m²<br/>Grundstück Thonberg Weißenbrunn / Thonberg 96369

Monat
5Zimmer
121,5 m²Wohnfläche
306 m²Grundstück

Herr Andreas Murrmann

Wich Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kaufen statt Mieten: Renovierungsbedürftiges Wohnhaus im Weißenbrunner OT

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Weißenbrunn / Thonberg bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker und handwerklich begabte Interessenten. Erbaut vor dem Jahr 1920, präsentiert sich das massiv gebaute Haus auf zwei Etagen und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 121 m².

Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine renovierungsbedürftige Substanz gibt Ihnen die Möglichkeit, kreative und persönliche Akzente zu setzen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, und in der Küche erwartet Sie eine praktische Einbauküche.

Im Inneren des Hauses finden Sie vielfältige Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden und Linoleum. Dieser Mix sorgt für eine interessante und abwechslungsreiche Raumgestaltung. Genießen Sie die frische Luft im Innenhof oder auf dem Balkon - beide bieten eine hervorragende Möglichkeit zur Erholung im Freien.

Beheizt wird das Haus aktuell durch eine Öl-Warmluft-Heizung, sowie Elektro.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und nicht unterkellert, was eine pflegeleichte Nutzung ermöglicht.

Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial und Charakter. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
voll erschlossen

Lage

Thonberg, Weißenbrunn / Thonberg (96369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt im charmanten Ortsteil Thonberg der Gemeinde Weißenbrunn und besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Lage. Die zentrale Position ermöglicht es Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen und städtischer Infrastruktur zu verbinden.

Für Familien mit Kindern bietet das Haus beste Voraussetzungen: Ein Kindergarten ist nur 0,93 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Grundschule steht in angenehmer Nähe und befindet sich lediglich 2,32 km vom Objekt entfernt. Schüler der weiterführenden Schulen gelangen mit kurzer Anfahrtszeit zu ihrer Realschule, die 3,68 km entfernt liegt. Das nächstgelegene Gymnasium mit einem hervorragenden Ruf erreicht man nach nur 3,44 km.

Weißenbrunn bietet neben seiner idyllischen Landschaft und der freundlichen Gemeinschaft eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Einrichtungen sorgen hier für eine hohe Lebensqualität und machen das Leben besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

98000 €

806,65 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 320.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.93, Distanz zur Grundschule: 2.32, Distanz zur Realschule: 3.68, Distanz zum Gymnasium: 3.44

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Anbieter der Immobilie

Wich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lucas-Cranach-Str. 16, 96317 Kronach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas MurrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftak5q

Referenznummer: 218