Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

445000 €445.000 €6.856,70 €/m²

Finanzierung ab 1762 €/Monat

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2Zimmer

64,9 m²Wohnfläche

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Alte Nürnberger Straße 33, Steinweg - Pfaffenstein, Regensburg (93059)

Auf dem Gelände des ehemaligen Möbelhauses Wangler an der Alten Nürnberger Straße Ecke Schelmengraben ist ein markantes Karree mit 52 Wohneinheiten entstanden: Der Winzerer Hof
Die Eigentumswohnungen sind bis auf die hier angebotene ehem. Musterwohnung verkauft. Die Wohnung entspricht den Standard der EOF-Förderung und eignet sich auch für eine Kapitalanlage bestens.

Die herausragende Lage des Winzerer Hofes am Fuß der Winzerer Höhen zeichnet sich durch die Nähe zur Altstadt von Regensburg aus.

Über die Oberpfalzbrücke gelangen Sie fußläufig am gegenüberliegenden Dultplatz vorbei zum Oberen Wöhrd mit seinen malerischen Biergärten am Donauufer und von dort über die Steinerne Brücke ins Herz der Weltkulturerbestadt Regensburg.

Mit dem Bus erreicht man den Hauptbahnhof in 15 Minuten.

Über die Frankenstraße ist der direkte Anschluss zu A93, B16 und B15 gegeben.

Highlights Hochwertige Ausstattungs-Details wie

- Eichenparkettböden
- Boden u. Wandfliesen eines regionalen Herstellers
- moderne Sanitärausstattung
- Aufzugsanlagen
- Schallschutzbefensterung
- elektrische Rollläden
- ökologische Pelletheizanlage
- Tiefgarage
- Fahrradkeller
- hochwertig gestaltete Außenanlagen

u.v.m. runden dieses Immobilienpaket ab. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen