Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 445.000 € 2 Zimmer 64,9 m²<br/>Wohnfläche Alte Nürnberger Straße 33 Steinweg - Pfaffenstein Regensburg 93059

Monat
2Zimmer
64,9 m²Wohnfläche

Frau Knorr

Donhauser Massivbau GmbH

Bezugsfertige Eigentumswohnung "Der Winzerer Hof" Regensburg - Whg. C3 (ehem. Musterwohnung)

Auf dem Gelände des ehemaligen Möbelhauses Wangler an der Alten Nürnberger Straße Ecke Schelmengraben ist ein markantes Karree mit 52 Wohneinheiten entstanden: Der Winzerer Hof
Die Eigentumswohnungen sind bis auf die hier angebotene ehem. Musterwohnung verkauft. Die Wohnung entspricht den Standard der EOF-Förderung und eignet sich auch für eine Kapitalanlage bestens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstbezug
Tiefgarage
Balkon
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche

Lage

Alte Nürnberger Straße 33, Steinweg - Pfaffenstein, Regensburg (93059)

Die herausragende Lage des Winzerer Hofes am Fuß der Winzerer Höhen zeichnet sich durch die Nähe zur Altstadt von Regensburg aus.

Über die Oberpfalzbrücke gelangen Sie fußläufig am gegenüberliegenden Dultplatz vorbei zum Oberen Wöhrd mit seinen malerischen Biergärten am Donauufer und von dort über die Steinerne Brücke ins Herz der Weltkulturerbestadt Regensburg.

Mit dem Bus erreicht man den Hauptbahnhof in 15 Minuten.

Über die Frankenstraße ist der direkte Anschluss zu A93, B16 und B15 gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

445000 €

6.856,70 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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6.856,70 €/m²

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3.127 €/m²

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6.957 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Highlights Hochwertige Ausstattungs-Details wie

- Eichenparkettböden
- Boden u. Wandfliesen eines regionalen Herstellers
- moderne Sanitärausstattung
- Aufzugsanlagen
- Schallschutzbefensterung
- elektrische Rollläden
- ökologische Pelletheizanlage
- Tiefgarage
- Fahrradkeller
- hochwertig gestaltete Außenanlagen

u.v.m. runden dieses Immobilienpaket ab. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Donhauser Massivbau GmbHGewerblicher Anbieter

Ettmannsdorfer Str. 47, 92421 Schwandorf

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g4mk5j