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Reihenendhaus zum Kauf 399.000 € 11 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 633 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ückendorf Gelsenkirchen 45886
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Reihenendhaus zum Kauf 399.000 € 11 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 633 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ückendorf Gelsenkirchen 45886
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Reihenendhaus zum Kauf
399000 €1.565 €/m²
Finanzierung ab 1673 €/Monat
11Zimmer
255 m²Wohnfläche
633 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

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Frau Heike Grembowietz
HJG Immobilien

++ Ein SCHATZ !! Zweifamilien-/ Mehrgenerationen-/Reihenendhaus mit 4 Garagen & Garten in GE-Ückendorf ++

Dieses sehr gepflegte 2-geschossige Haus in Gelsenkirchen Ückendorf mit neu angelegtem, wunderschönem Garten, wurde 1960 erbaut.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Reihenendhausen sind so individuell wie vielseitig.
Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung der oberen Wohnungen.
Es verfügt zudem über 4 Garagen.
Die Garagen sind frei und können nach ihren Vorstellungen genutzt und/oder vermietet werden.


EG: 90qm, aufgeteilt auf 4 Zimmer, KDB (2020 saniertes, modernes Tageslichtbad, mit Dusche) + direkter Gartenzugang & Terrasse (überdacht)

1. OG: 90qm, ebenfalls aufgeteilt auf 4 Zimmer, KDB (2020 saniertes, modernes Tageslichtbad, mit Dusche) & Balkon (mit elektrischer Markise)

2. OG/DG: 65qm, aufgeteilt auf 3 Zimmer + KDB

Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt.
Hier besteht die Besonderheit, dass die Heizung über 10 Jahre gemietet wurde (bis 2030, inkl. Wartung & Reparaturen. Für 137,- Euro/mtl.)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Ückendorf, Gelsenkirchen (45886)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt zentral im Gelsenkirchener Stadtteil
Ückendorf, an einer Sackgasse mit geringem Durchgangsverkehr.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Naherholungsgebiete und
Grünanlagen sind nicht weit entfernt, ebenso wie
Kindergärten, Schulen und Arztpraxen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und der Marktplatz sind ebenso
zügig und zum Teil fußläufig zu erreichen, wie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Parkmöglichkeiten/Stellplätze bestehen, neben den 4 Garagen, direkt vor dem
Haus und vor den Garagen.
Eine gute Verkehrsanbindung bieten u.a. die
Autobahnen A40 & A42.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
399000 €
1.564,71 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und wird, nach Abschluss des Notarvertrages, fällig.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.564,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
891 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.196 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheit Bis 2060 besteht ein Erbbaurechtsvertrag, der jederzeit verlängert werden kann.
Die Kosten betragen 105,- Euro/mtl. Besichtigungstermine Aufteilungen, Grundrisse und Pläne sowie weitere
Informationen rund um dieses Haus sind auf Anfrage zu
erhalten.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf
Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt
wurden!
Rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Objekte und Informationen finden Sie auf:
www.HJG-IMMOBILIEN.de
Tel: 0209 / 938 96 96 2
Mobil: 0151 / 28379471
Email: info@hjg-immobilien.de

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HJG Immobilien
H & J Grembowietz Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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HJG ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hohenzollernstraße 62, 45888 Gelsenkirchen
Frau Heike Grembowietz
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Online-ID: 2gblx55
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