Villa zum Kauf

679000 €679.000 €2.741,99 €/m²

Finanzierung ab 2811 €/Monat

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5,5Zimmer

247,6 m²Wohnfläche

3.544 m²Grundstück

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Sattelbach, Mosbach (74821)

Einzigartige Landhausvilla auf traumhaftem Grundstück

Die 1994 gebaute und besonders große Landhausvilla bietet Ihnen einzigartige Entfaltungsmöglichkeiten auf imposanten 247,63 m² Wohnfläche über 2 Etagen mit 5,5 Zimmern, einer großen Küche und zwei Bädern. Das Haus ist voll unterkellert und bietet noch zusätzlich eine separate Einliegerwohnung. Erwähnenswert ist ebenfalls die große Nutzfläche mit mehreren Abstellräumen, einer großen Doppelgarage und weiteren Kellerräumen. Somit hat das komplette Haus eine Gesamtfläche in Höhe von 358,81 m².

Das exklusive und elegante Erscheinungsbild ermöglicht Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Auf der geräumigen Terrasse und dem sehr großen Garten können Sie dem Alltag entfliehen und die Sonne in vollen Zügen genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herz des Hauses. Der komplett offen gehaltene lichtdurchflutete Eingangsbereich sowie der große Wohnbereich vereint das beeindruckende Wohn- und Esszimmer und die angrenzende Küche. Hier befinden sich zudem noch zwei weitere großräumige Abstellräume.

Die Küchengeräte sind hochwertig und gepflegt. Ihrer Phantasie bei der Inneneinrichtung des Wohnraumes sind keinerlei Grenzen gesetzt. Alles ist in edlem und zeitlosen Design gehalten. Die großen Panoramafenster bieten einen traumhaften Blick in den Garten und begünstigen den Lichteinfall für eine ideale Wohnqualität.

Vom Wohnzimmer als auch von der Eingangsdiele gelangen Sie auf die stilvolle Terrasse und den großen Garten. Ein weiteres Highlight ist der eigene Teich im Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem das Tageslicht-Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie das Schlafzimmer. Abgerundet wird diese Etage durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Im Untergeschoss befindet sich die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Badezimmer und separatem Eingang.

Der voll unterkellerte Bereich bietet zudem noch einen großen Hobbyraum (aktuell Jagdzimmer) sowie weitere insgesamt 6 Abstellräume und einen Heizungsraum.

Vervollständigt wird dieses Angebot durch eine geräumige Garage und zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Ein absolutes Highlight dieses Objekts ist der gepflegte Garten, der genügend Raum für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber zum Entspannen und Gärtnern bietet. Die Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein und bietet die ideale Umgebung für Grillabende und sommerliche Feste.

Ein weiterer Vorteil ist die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Trotz der idyllischen Umgebung sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar, was den Alltag enorm erleichtert. Hinzu kommt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass auch Pendler auf ihre Kosten kommen.

Dieses Einfamilienhaus in Mosbach ist eine ideale Wahl für alle, die sich ein schönes Zuhause in einer ansprechenden Umgebung wünschen. Ob Familie oder Paar, hier findet jeder den Raum und die Ruhe, um sich heimisch zu fühlen.

Zusatz: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sattelbach ist der nordöstlichste Ortsteil von Mosbach. Der Ort liegt etwa sieben Kilometer nördlich von Mosbach und grenzt an die Nachbargemeinde Fahrenbach.

Mosbach ist eine Mittelstadt im Norden Baden-Württembergs, etwa 25 km nördlich von Heilbronn und 35 km östlich von Heidelberg. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Neckar-Odenwald-Kreises sowie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die Stadt Mosbach verfügt über drei Bahnhöfe, Mosbach-Neckarelz im Stadtteil Neckarelz, Mosbach West im Westteil der Stadt und Mosbach (Baden) in unmittelbarer Nähe der Altstadt.

Über einen direkten Autobahnanschluss verfügt Mosbach nicht. Im Abstand von jeweils ungefähr 30 Minuten Fahrzeit sind die nächsten Autobahnen über die AS Sinsheim und Heilbronn/Neckarsulm die A 6 (Mannheim - Heilbronn) und über die AS Osterburken die A 81 (Heilbronn - Würzburg) zu erreichen. Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen 27, 37 und 292.

Mosbach hat zwei allgemeinbildende Gymnasien (Nicolaus-Kistner-Gymnasium und Auguste-Pattberg-Gymnasium), ein Technisches Gymnasium (Gewerbeschule Mosbach), ein Wirtschaftliches Gymnasium (Ludwig-Erhard-Schule), ein Ernährungswissenschaftliches und ein Biotechnologisches Gymnasium (Augusta-Bender-Schule), eine Realschule (Pestalozzi-Realschule), ein SBBZ Lernen (Hardberg-Schule) sowie mehrere Grundschulen, darunter zwei Ganztagsgrundschulen, beziehungsweise Grund- und Werkrealschulen (Clemens-Brentano-Grundschule Neckarelz, Grundschule Diedesheim, Kurfürstin-Amalia-Grundschule Lohrbach, Lohrtalschule Grund- und Werkrealschule, Müller-Guttenbrunn-Schule Grund- und Werkrealschule, Waldstadt-Grundschule, Waldsteige Grundschule, und Wilhelm-Stern-Grundschule).

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach:
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach

Wir freuen uns auf Sie!

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2461577.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 358,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen