Wohnung zum Kauf 534.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Jestetten Jestetten 79798

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Katharina Walter

Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

4-Zimmer-Eigentumswohnung in Jestetten - Modernes Wohnen mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem im Jahr ca. 2020 erbauten, modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien.

Ein komfortabler Personenaufzug ermöglicht den direkten Zugang von der Keller- und Tiefgaragenebene bis zur gewünschten Wohnetage. Die angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über großzügige ca. 111 m² und bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche sowie ein Tageslichtbad. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC und zwei praktische Abstellräume zur Verfügung - einer dieser Räume ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet Platz für einen Trockner.

Die drei Schlafzimmer sind geräumig und vielseitig nutzbar - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 29 m² ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet und schafft eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon.
Ein weiterer Balkon ist sowohl von der Küche als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich.

Im Kaufpreis enthalten sind die hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, während den Bewohnern gemeinschaftlich ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung steht.

Das Gebäude wird umweltfreundlich durch eine Pallets-Heizung beheizt. Die gesamte Eigentumswohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst zusammen mit dem benachbarten Gebäude insgesamt 14 Parteien.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Jestetten, Jestetten (79798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Jestetten.
Jestetten selbst ist in äußersten Süden von Baden-Württemberg, im Landkreis Waldshut-Tiengen gelegen. Zu Jestetten gehört neben dem gleichnamigen Hauptort Jestetten, der benachbarte Ortsteil Altenburg. Die Gemeinde ist durch die außergewöhnliche Lage zur Schweiz geprägt. Sie wird von drei Seiten von Schweizer Staatsgebiet umgeben und lässt sich nur über eine Landstraße von Deutschland aus direkt erreichen. Nachbargemeinden sind Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen im Kanton Schaffhausen, im Kanton Zürich grenzt Jestetten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau. In Deutschland grenzt Jestetten an die Gemeinden Lottstetten und Dettighofen. Die Städte Zürich und Schaffhausen sowie der Flughafen Zürich-Kloten sind für Berufspendler mit der Schweizer Bundesbahn gut erreichbar. Den ca. 5200 Einwohnern der Gemeinde Jestetten wird eine Vielzahl unterschiedlichster Freizeitaktivitäten geboten. Neben zahlreichen Vereinen und einem Freibad im Hauptort Jestetten bietet die Gemeinde darüber hinaus eine Vielfalt an Rad- und Wanderwegen in der näheren Umgebung, sodass auch Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Ein überregional beliebtes Ausflugsziel ist der Rheinfall bei Neuhausen, der ca. 6 Kilometer von Jestetten entfernt ist, sowie der bekannte Keltenwall im benachbarten Ortsteil Altenburg. Die Gemeinde verfügt über Kinderspielplätze, Kindergarten, Grund,- Haupt,- und Realschule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

534000 €

4.810,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

381 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.810,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.595 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.344 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Katharina WalterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjvp5p

Referenznummer: JK-3332